甲方工程师的工作内容.docx

[一个甲方造价师配套工程师应该知道的工作内容]甲方工
程师的工作内容
一个甲方造价师、配套工程师必须了解的内容
下面以上海地区为例
第一篇甲方在开发前期的工作
一、确定投资建设工程项目
对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有召开
所需资料
设计方案文本12份
项目建议书批文，建设用地规划许可证及批文，区府土文件若

申办程序
备齐上述资料
办理程序 a. 备齐上述资料 b. 送区规划局规划科办理
a. 备齐上述资料
分送至计委、规划局、防疫站、环保局、消防处、住宅局、园

1. 所需资料
十二、设计方案送审报批
所需资料
选址意见书
规划设计要求通知单
地形图（划出用地范围）
设计方案2份
地名批文
项目建议书批文

十三、可行性研究报告编制与报批
a. 备齐上述资料
a. 备齐上述资料
a. 用地计划审核意见书
2. 办理程序


送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件
送计委报批
十四、扩大初步计划
根据方案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计
十五、扩初会召开
a. 备齐上述资料
a. 用地计划审核意见书
2. 办理程序
所需资料
扩初设计文本若干份
请柬
申办程序

分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园
林局（交通、环卫、自来水公司、煤气公司、供电、电话、有线电视）
等部门
召开扩初会议
十六、扩初意见征询及扩初批复
所需资料
a扩初会议纪要
根据扩初意见修改后的总平面图及扩初文本
关于要求报批扩初的申请报告（红头文件）由各职能部门签署
征询意见的总平面图
申办程序

a. 用地计划审核意见书
2. 办理程序
2. 申办程序
分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园
林局等部门征询意见
送规划局规划科报批
十七、住宅项目配套条件审核报批

《住宅项目配套建设条件审核报批》（住宅局领取）
项目建议书或可行性报告研究报告批文
地形图和管线图（划示用地范围）
总平面图若干份
建设用地规划许可证及批文
其他相关资料
a. 用地计划审核意见书
2. 办理程序
a. 备齐上述资料
b. 到市勘察招标办办理

十八、勘察招投标与勘察单位的中标办理
所需资料
上海市建设工程勘察招投项目登记表
《上海市建设工程勘察招投文件报批表》（到市招标办领取）
《上海市建设工程勘察评标小组报批表》（到市招标办领取）
设计中标通知书
申办程序
a. 用地计划审核意见书
2. 办理程序
a. 备齐上述资料
b. 到市勘察招标办办理

a. 用地计划审核意见书
2. 办理程序
十九、建设用地批准书申办
所需资料
上海市建设用地批准书申请表（到区土地局领取）
土地出让协议
其他相关文件
申办程序
备齐上述资料
到区土地局签署协议
付款，领取用地批准书
二十、施工图设计
a. 用地计划审核意见书
2. 办理程序
设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计
a. 用地计划审核意见书
2. 办理程序
b. 建筑图 7 套
b. 到区住宅局办理
二十一、住宅项目开发计划办理
（到区住宅局领取）

二十二、建设项目转正
所需资料
项目转正申请报告（红头文件）
可行性研究与扩初批复
b. 建筑图 7 套
b. 到区住宅局办理
申办程序
备齐上述资料
送计委办理
二十三A、建筑工程项目规划许可证办理
所需资料

2. 申办程序
结构图（基础）2套
给排***3套
建设项目计划批准文件及项目转正单
土地使用权或用地批准书
b. 到区住宅局办理
2. 申办程序
应拆房屋权属证明
地形图（划出用地范围及建