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保税仓库建设方案
目 录
一、保税仓库建设意义.................................................................项目由库房及主要生产设施、 辅助生产及配套设施
和行政、生活福利设施三部分构成，包括下列内容： ①库房及主要
生产设施：包括仓间、楼电梯间、穿堂、整理间、工作室以及电梯、
滑道、固定的起重装卸设备等；②辅助生产及配套设施：包括充电间、
修理间、车库、专用码头、铁路专用线、露天货场、装卸站台、道路
和供配电、消防、给排水设施以及装卸搬运设备等； ③行政、生活福
利设施：包括业务用房、食堂、浴室、锅炉房、门卫室、职工宿舍等。

保税仓库的库址除必须具有充足的货源和交通运输方便的条件
外，库址的区域环境应符合商品安全储存要求， 食品仓库应有良好的
卫生环境。另外，库址应具有良好的地形地质条件并具备给水、 排水、
供电等基础设施条件。同时，库房、辅助生产设施、行政和生活福利
设施应分区布置，各区之间的防火间距应符合建筑设计防火的要求，
大中型仓库的行政和生活福利区、辅助生产区与库房区之间应设围墙
分隔。

保税仓库装卸设备的配置应符合下列规定： ①电梯：三层以上（含
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三层）的库房可设载货电梯，其配置应根据储存商品吞吐量计算确定。
配置台数可根据仓库类型、库房层数和库房每层仓间实际面积按下表
2-2确定。
表2-2每配置一台电梯每层仓间实际面积数（
m2）
电梯载重量
2～3吨
5吨
仓库类型
储备仓库
批发零售仓库
储备仓库
批发零售仓库
建筑形式
3层
1000
500
1500
750
～
800
400
1200
600
45层
6～7层
600
300
900
450
②桥式起重机：储存大件笨重商品和储存金属原材料的单层库
房，可设桥式起重机（行车）。桥式起重机的起重量按需要确定，不
宜超过10吨，每80m行程设一台，每跨不宜超过二台。

保税仓库的库房层高建筑标准应根据储存商品的堆垛和机械提
升高度情况按下表
2-3确定：
表2-3库房层高（m）
建筑形式
层高
无梁楼板
～
底层
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梁式楼板
～
多层库房
无梁楼板
～
楼层
梁式楼板
～
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斜屋面
普通商品
平屋面
单层库房
有桥式起重机 ～
大件笨重商品
无梁式起重机 ～
保税仓库的建设用地面积应根据建设规模、库房建筑形式和项目内容合理确定，其建筑覆盖率应按下列规定控制：①全部多层库房，不低于35%；②全部单层库房，不低于45%；③部分多层库房和部分单层库房，不低于40%。
三、保税仓库平面规划设计

仓储区的建筑组成，除了主体库房建筑外，配套建设的还有办公楼、职工宿舍、食堂、门卫、变配电房、消防水池及水泵站等设施。如果采用电瓶叉车作为仓库内部运输工具，还需要考虑电瓶修理间、充电间及叉车库等。
当设计的站台停泊位不能满足高峰时间的车辆停靠要求，或者为减小装卸区域的最小宽度，车辆停靠站台后，货柜车拖车头需驶离装卸作业区时，应在库区内设置专用停车场地，使等待作业的车辆或拖车头停放等候，不致影响正常车辆的通行和装卸作业。装卸停靠泊位以及停车场地停车位的多少可根据高峰时每小时到达的车辆数量、车辆的停靠、装卸作业及离开装卸区所需的时间等计算确定。对于某种容量的货车，所需平台泊位可用下列方法估算：每小时到达货车数量
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乘以每辆货车停靠、装卸及离开所需小时数。单位平台泊车位（ 12m
货柜车）占地面积为 128～170m2。
该保税仓库区预计规划（如下图 3-1所示）布置占地面积为
11000m2、14600m2的两座库房、办公楼、消防