1217－房产部经理岗位说明书-yzl.doc

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房产部经理岗位说明书
岗位名称
房产部经理
岗位编号
所在部门
房产部
岗位定员
1人
直接上级
开发副总经理
薪酬范围
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房产部经理岗位说明书
岗位名称
房产部经理
岗位编号
所在部门
房产部
岗位定员
1人
直接上级
开发副总经理
薪酬范围
直接下级
寻址员
岗位分析日期
2003年12月
岗位目的：
依据公司发展战略和商圈规划，在适当的时间、适当的地点提供经济合理的房源，保证公司发展的需要
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述： 负责根据公司的商圈规划和经营计划的要求制定单店开发计划，保证房源可以满足公司未来发展的需求
工作
任务
组织收集市场信息，建立房源信息数据库，并对各种信息进行分类整理
根据公司的发展战略制定公司的商圈规划
根据公司的商圈规划和经营计划制定年度和月度单店开发计划，并报开发副总经理审批
根据公司预算编制的要求，编制部门预算，并报开发副总经理审核
根据单店开发计划和预算的执行情况，撰写工作总结，并报开发副总经理审阅
职
责
二
职责表述： 负责进行单店投资的可行性分析和效益评估，为单店投资提供决策依据
工作
任务
组织收集开发单店的商圈信息，并采取一定的方法进行调查
根据市场调查建立单店投资的可行性统计分析模型(报告)
对所收集到的各种信息进行选择，并运用统计模式进行分析
根据统计模型分析的结果，评估单店投资的可行性和未来收益，并撰写专题报告，报开发副总经理审核
跟踪单店投资运营的经营情况，并与投资的可行性分析报告作对比，不断改进和完善投资分析的方法和模型
职
责
三
职责表述： 负责与房主进行谈判，并签订租房合同，维护公司的经济利益和合法权益
工作
任务
与房主进行沟通、协商，确定租房意向
制订租房合同，与房主进行谈判，并将租房合同上报审批
依据审批后的租房合同签订和约
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职
责
四
职责表述： 协助解决单店装修及运营过程中与房屋有关的问题，保证单店的顺畅运营
工作
任务
跟踪单店装修过程，及时解决装修过程中与房屋有关的各种问题
协助解决单店运营过程中与房屋有关的一些争议与问题
解决租房合同终止或中止的相关事宜
职
责
五
职责表述： 负责房产部的内部组织管理工作，保证部门业务的有效运转
工作
任务
制定和完善房产部内部的各项制度，并监督检查执行情况
负责房产部人员的队伍建设，提出对下属人员的调配、培训、考核意见
负责协调本部门与其它部门间关系，解决争议
负责指导下属员工制定阶段工作计划，并督促执行