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拆房合同
甲方:苏州市沧浪区南门商贸区管委会
乙方:
为做好新市路苏州市实验小学原校区地块拆除工作,甲方经公开发包程序确定由乙方实施该地块房屋的拆除工程。为明确各方责任、义务,特签订拆房合同如下:
一、拆除范围:新市路苏州市实验小学原校区及沿人民路、新市路店面
二、拆除面积:
三、拆房工期:按甲方规定时间要求完成
四、房屋残值收取:
。
五、本次房屋拆除工程中,乙方必须做到:
,听从甲方指挥,积极配合甲方工作,做到随叫随到,随叫随拆。不得以任何形式转让、转包工程。
,不得随意变动负责人。如确需变动应征得甲方同意。乙方指定(手机号码)为该拆除工程负责人, (手机号码)为该拆除工程现场负责人。
,乙方必须及时办理“房屋拆除工程安全监督登记证”等相关手续后才能进场拆房。安监费由乙方承担。
“房屋拆除工程概况告示牌”:标明房屋拆除工程名称,拆房公司名称,法人代表,现场负责人及联系电话和手机,安全管理员及联系电话和手机。房屋拆除工程概况告示牌必须规范制作,规格不得小于60㎝×80㎝。
、市有关部门制定的房屋拆除工程安全管理规定,安全责任到位,文明施工。施工中的一切安全责任一律由乙方负责,与甲方无关。
,标明安全警示标志,特别是在拆除沿街店面时需围栏作业,确保所拆房屋周围的建筑物及人员安全。保留校区围墙及大门。
,但应严格控制施工噪音,夜间施工时间应按市环保等有关部门规定执行。
,所有施工车辆要自觉遵守相关交通安全法规。施工时被拆建筑材料按规定堆放,保持道路畅通,建筑垃圾应及时清运或在甲方指定的期限前清除垃圾(清运标准:与现场地表持平),清运费、特管费由乙方承担。不准在拆迁地块内挖土外运。
。
,及水、电的恢复工作。
,应得到甲方书面同意,并由甲方指定地点和房屋。乙方必须办理好拆房人员的暂住手续,有关生活设施应符合卫生要求,维护公共环境卫生。
,免收拆房残值。
、设施产权归甲方所有。
六、罚则:
、不听从指挥或故意拖延拆房时间给甲方工作造成影响的,第一次,甲方提出书面警告,并从拆房保证金中直接扣除违约金5000 元,乙方须立即整改;第二次,甲方提出书面警告,并从拆房保证金中直接扣除违约金10000元,乙方须立即整改;第三次,甲方上报建设行政主管部门将乙方列入不良记录单位档案,扣除乙方全部拆房保证金,并取消乙方今后承接沧浪区政府拆房工程资格。如因乙方行为造成事故或给工作造成经济损失的,由乙方承担责任并赔偿损失,赔偿款从拆房保证金中支付或由乙方直接支付。
,严禁私自利用或进行出租,如有发现,根据出租房屋的数量,按每套(间)5000至20000元直接从拆房保证金中扣除违约金,并取消今后承接甲方拆房工程资格