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项目编码：
工程编码：
合同编号：
广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同

工程名称： 智慧园第一期（4 号大院）93 缴纳税费 95
94 保密要求 95
95 廉政建设 96
96 禁止转让 97
97 合同份数 97
98 合同管理 97
第三部分 专用条款 98
1、定义 98
2、合同文件及解释 98
6、通讯联络 98
7、工程分包 99
19、发包人 99
20、承包人 99
23、监理工程师 100
24、造价工程师 100
25、承包人代表 100
26、指定分包人 100
28、工程担保 100
31、不可抗力 101
32、保险 101
33、进度计划和报告 101
34、开工 101
48、发包人供应材料设备 101
53、隐蔽工程和中间验收 102
55、工程试车 102
58、竣工验收 102
59、缺陷责任与质量保修 102
63、暂列金额 102
66、提前竣工奖与误期赔偿费 102
66、合同价款约定与调整事宜 102
76、物价和后继法律法规引起的调整 103
78、支付事项 104
79、预付款（预付款是指扣除本工程暂列金、安全防护文明施工措施费、暂估价后的款项） 104
80、绿色施工安全防护措施费 104
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绿色施工安全防护措施费的内容、范围和金额的约定 104
65、进度款 105
82、竣工结算与结算款 105
质量保证金的金额及扣留： 106
86、合同争议 106
97、合同份数 106
99、补充条款 106
第四部分 附件与格式 108
附件一 108
附件二 110
附件三 111
格式1 113
格式2 114
格式4 116
格式5 117
格式7 118
格式8 119
格式9 120
格式10 121
格式13 124
格式14 125
格式15 126
格式16 127
格式17 128
格式18 129
格式19 130
格式21 132
格式22 133
格式23 134
格式24 135
格式25 136
格式26 137
格式27 138
格式28 140
格式29 142
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总 说 明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，参照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）、《广东省建设工程标准施工合同（2009年版）》等合同范本，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合制定了合同示范文本《广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）。为了便于合同当事人使用《广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204），现就有关问题说明如下：
一、项目业主首要责任制
项目业主或发包方应履行基本建设程序，按照先勘察、后设计、再施工的原则实施工程建设，及时办理各项建设工程手续，并具备法律法规规定的开工条件，在依法领取施工许可证等有关证件后再开工建设；同时需负责整个建设项目全过程的安全管理，包括对设备厂家、设计单位、监理单位、检测单位及各施工单位安全监督管理。
二、《广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）的组成
《广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
（一）协议书
《广州市建设工程施工合同》（SF-2019-0204）协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用条款
通用条款是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程施工的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用条款既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程施工管理的特殊需要。
（三）专用条款
专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条款进行修改补充。在使用专用条款时，应注意以下事项：
；
，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条款；
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