油城石化加油站加油站可行性分析.docx

油城石化加油站工程投资可行性分析报告
油城石化加油站工程概况：
油城石化加油站位于东营市陈庄镇南 5 公里处永馆路旁边, 北边 区域的陈庄镇属于黄河北第一大镇, 已经十分繁华,企事业单位较多, 商业气氛较浓,
油城石化加油站工程概况：
油城石化加油站位于东营市陈庄镇南 5 公里处永馆路旁边, 北边 区域的陈庄镇属于黄河北第一大镇, 已经十分繁华,企事业单位较多, 商业气氛较浓,,人均拥 有车辆比率偏大,汽油的需求量同一般乡镇相比明显偏高.
油城石化加油站门口的永馆路是一条东西方向的四车道双向车 流量行车路线,连接东营市和沾化县,更是山东半岛地区通往北京、 天津、河北等各省市的交通要道,过往车辆多,车流量大,燃油需求 ,过往车速居中,非高速行驶,道路状况较 好,因此,,周围没有高大 的树木及绿化带遮挡,能见度很高；路中间没有隔离带,站点对面的 车辆可以调头进站加油；,由于永 馆路较窄,马上要进行拓宽施工,工程完工后车流量必定会更多,燃 油需求量会更大,因此,该加油站在未来的开展中潜力较大.
站点密度方面,油城石化加油站周边小规模加油站较多,扎堆现 象严重；东边 2 公里处还有两座中石化老牌加油站,销量一直很好.
这些加油站的存在会对油城石化加油站的经营产生不小的影响. 跨国 石油公司的逐步进入也会对加油站的经营产生直接的
该工程潜在的风险还有： 国家经济政策的变化、 工艺技术的变化、 新材料新产品的出现、 城镇规划造成的拆迁及不可抗力事件造成的经 营终止等,,这些因素都是不确定
的.
二、加油站工程地理位置评价
内容
分值
目前日通过量〔28〕
22
路中隔离带〔5〕
5
主辅路隔离带〔5〕
5
能见距离〔10〕
8
进出站难度〔4〕
4
商业环境〔3〕
2
加油站密度〔10〕
3
油箱空度〔4〕
2
司机购油****惯〔2〕
1
地块规那么性〔7〕
5
水电暖依托性〔3〕
2
拆迁可能性〔10〕
7
经济开展方向〔9〕
6
得分〔百分制,60分合格〕
72
经营情况和经济效益分析
加油站现有土地510 为国有土地出让,使用权到2043年,有土
地证, 9台,
,9成新,另有
,,柴
油吨.
我公司收购后,预计总投资375万元,其中收购280万元〔土地
及加油站手续200万元,房子70万元,油罐10万元〕,改扩建投资
75万元〔办公室5万元,办公设备购置5万元,厕所15万元,罩棚
30万元,路面硬化5万元,加油机更换10万元,其他设备5万元〕.
流动资金投资20万元,全部为自有资金.
加油站运营年限预计为32年,固定资产折旧年限按直线法计提,
其中房子20年,罩棚10年,加油机5年,罐体10年〔净残值暂不
考虑〕.加油站员工预计6人,
出售收入3