商品房买卖合同[范本]-浙江省商品房买卖合同.docx

编：浙F1-2021-1
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浙江商品房买卖合同示范文本
浙江建立
。建筑层数地上 层地下 层该商品房位于第
层。
该商品房土地使用权年限自 年 月 日至 年
月 日。
该商品房的设计用途为  属 构造层高 。该商品房有台 个其建筑款式封闭式、非封闭式或其他〕为 。
该商品房相关节能措施、保温工程保修等信息说明：
。
该商品房合同约定】产权登记】建筑面积共 平方米。其中套内建筑面积 平方米应分摊的共有建筑面积 平方米应分摊的共有建筑名称及建筑面积见本合同附件二〕。
除上述商品房买卖外有或赠送、出租等〕车位、车库、绿地或其他物业的有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项双方另行约定于本合同附件三。
第四条   建筑区划内相关物业归属的约定
在该商品房所在的建筑区划内出卖人建立物业效劳用房 平方米坐落 属于业主共有。
以下物业属于出卖人所有出卖人可以另行、附赠或者出租其他道路、绿地、场所、设施、房屋属于业主共有。
1、车位 。
2、车库 。
3、



。
城镇公共道路、城镇公共绿地及按照有关规定、合同约定需要移交相关理的物业不属前款约定范围。
第五条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款货币人民币〕：
 
1、按建筑面积计算该商品房单价为每平方米
元总价款 元。
      2、按套内建筑面积计算该商品房单价为每平方米
元总价款 元。
      3、按套单元〕计算该商品房总价款为
元。
      4、 。
按照物业理有关法规、规章规定需要交纳新建物业专项维修资金的首交纳为 元/平方米以相关部门确定并经当地批准后公布的为准〕。该款项未包含在本条约定的总价款中由出卖人统一代交在物业交付时向买受人收取。
第六条 面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记为准。
1、当事人选择建筑面积】套内建筑面积】本条款中均简称面积〕作为计价方式时商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异 双方同意按以下方式处理：
①面积误差比绝对值在3以内含3〕的据实结算房价款。
②面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。
     买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起 日内将买受人已付款退还给买受人并按 利率付给利息。
     买受人不退房的产权登记面积大于合同面积时面积误差比在3以内含3〕部的房价款由买受人补足；超出3部的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3以内含3〕部的房价款由出卖人返还买受人；超