商品房买卖合同[范本]-浙江省商品房买卖合同.docx

编号：浙F1-2021-1
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浙江省商品房买卖合同示范文本
浙

第 幢 单元 号房，或
。建筑层数地上 层，地下 层，该商品房位于第 层。
该商品房土地使用权年限自 年 月 日至 年
月 日。
该商品房的设计用途为  ，属 结构，层高 。该商品房有阳台 个，其建筑样式〔封闭式、非封闭式或其他〕为 。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：
。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米。其中，套内建筑面积 平方米，应分摊的共有建筑面积 平方米〔应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二〕。
除上述商品房买卖外，有出售〔或赠送、出租等〕车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。
第四条   建筑区划内相关物业归属的约定
在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业效劳用房 平方米，坐落 ，属于业主共有。
以下物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。
1、车位， 。
2、车库， 。
3、



。
城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。
第五条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式，计算该商品房价款〔货币单位人民币〕：
  1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元，总价款 元。
      2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元，总价款 元。
      3、按套〔单元〕计算，该商品房总价款为
元。
      4、 。
按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为 元/平方米〔以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准〕。该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。
第六条 面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。
1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】〔本条款中均简称面积〕作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按以下方式处理：
①面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕的，据实结算房价款。
②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
     买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起