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出租方与承租方的权利义务合同
出租方:________________________
承租方:________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同如下:
第一条房屋坐落:_________________________间数:_______________面积:_______________房屋质量:_____________
第二条租赁期限
租赁期共____年零____月,出租方应从____年____月____日起将本合同第一条所述房屋(以下简称“出租房屋”)交付给承租方使用,并有权在合同期满后将出租房屋收回。
第三条租金及其缴纳
双方约定租金为每月人民币____元,由承租人在每月5号之前以现金方式向出租人预交下一个月的租金。每逾期一日,承租方应向出租方承担逾期部分租金万分之五的违约金。
第四条押租
承租方应在本合同签署后五日内向出租方交付相当于2个月租金的房屋押租,该等押租在合同期满、出租房屋有关设施完好或非因承租方原因损坏时,由出租方在五日内将本金退还给承租方。
第五条合同的终止
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同并收回房屋:
、转让或转借他人的;
,损害社会公益的;
。
第六条租赁期间出租房屋的维修
修缮房屋是出租方的义务。出租方对出租房屋及其设施应每____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮,可同承租方协商解决。经出租方同意,由承租方承担的修缮费用可用于冲抵租金或由出租方分期偿还。
第七条出租方与承租方的变更
,合同对新的房产所有人继续有效;
,承租方有优先购买权。
第八条合同期限届满
本合同因期限届满而终止时,如果承租方一时确实无法找到其他房屋,出租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期拒不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失(包括可得利益损失)由承租方负责赔偿。合同期限届满后,如出租方继续出租该房屋的,承租方有优先承租权。
第九条违约责任
,负责赔偿承租方____元。
,每逾期一日,应负责赔偿承租方_