小镇项目规划设计任务书.docx

《新密新区双创小镇规划方案》
设计任务书
一、项目名称
新密新区双创小镇规划方案
二、项目背景
加快建设一批特色小镇 , 就是新密市推动经济转型升级与城乡统筹发展的重
大决策 , 就是新密新区转型升级的重要途径 ; 有利于集聚人划重点
产业定位突出“特而强”
产业选择决定小镇未来, 不能“百镇一面”、同质竞争, 必须紧扣产业升级
趋势 , 锁定产业主攻方向 , 构筑产业创新高地。双创小镇的建设, 不要华而不实的
增长指标 , 要的就是“转型”与“创新”的含金量。
( 2)小镇功能力求“聚而合”
双创小镇不就是林立的高楼大厦 , 也不就是大拼盘的 “产业园+风景区+文化
馆、博物馆” , 而就是产业功能、文化功能、旅游功能与社区功能高度融合, 让人
愿意留下来创业与生活的特色小镇。发掘文化嵌入旅游功能，创造3A级景区。强 化社区功能。建立“城镇起居室” , 提供公共服务应用 , 推广数字化管理覆盖面,
提高医疗质量, 教育休闲设施, 实现“公共服务不进城”。
建设形态力求”精而美“
根据地形地貌, 做好整体规划与形象设计工作, 确定城镇的风格, 布伊 一个
“高价值”的城镇。规划空间应集中与连接。坚持规划第一, 多维整合 , 以“三位
一体”的方式发展产业、文化与旅游产品。三生命一体化、工业化、信息化、城
市化“三现代化” , 以及项目、资金、人才“三位一体”的建设计划。 同时 , 从 小城镇的功能定位, 加强建筑风格的个性设计, 系统规划品牌建设、 营销与形象塑
造。
制度供给就是项目建设的“活与新”
项目建设的政策创新与指导实施的设计控制就是双创小镇建设顺利实施
的有力保证。政策上应突出”个性“ , 服务上应突出”定制“ , 让小镇企业少走弯
路好办事。在加强政策支持的同时, 强调运营机制实行“企业主体”。特色城镇
不能被政府大包大揽, 必须坚持企业作为主体、市场化运作。
2、小城镇核心区的城市设计
城市设计总体要求
在概念规划的指导下 , 借鉴国内外先进的规划设计理念、 理念与经验, 借鉴当
地的特点与特点 系统组织与设计双创镇核心区域的外部空间形态与总体环境,
为进一步建设与发展提供指导。
城市设计的主要内容
进一步明确小城镇核心区开发设计的指导思想、设计理念、功能定位与
设计目标。
土地利用、道路交通、景观系统、公众对小城镇核心区域的支持; 对空
间形态、地下空间、建筑平面等方面进行了组织设计。
提出相应的建筑、景观、公众休憩用地、地下建筑的管制指引。 一个家
庭等方面 , 体现了新民的地方特色。
3、小城镇全范围可控详细规划
控制规划编制的总体要求
可控详细规划应以总体规划为指导 G 新密市、曲良镇、双创镇概念性规划、城
市设计及相关规划 , 在全面调研的基础上, 深入分析了地理环境。 该地区的特点。
发展、掌握刚性与灵活性, 为在受控详细规划框架内的 " 管理、施工、开发 " 提供
法律基础。
控制性详细规划主要内容
( 1)现状分析: 规划应对该片区现状用地、 建筑、 人口分布、 市政公用设施等情
况进行深入调研, 提出存在的问题并有针对性地进行规划。
( 2)功能定位: 根据该片区的基础条件 , 人口、用地规模及双创小镇概念方案设
计 ,