智能化工程协议书.docx

项目智能化工程
承包合同
甲方（发包方）：**房地产开发有限公司
乙方（承包方）：
合同编号：
签订日期：20 年 月
一） 协 议 书
发包方（甲方）：**房地产开发有限公司
承包方（乙方）：
依照《中华人民共和国。
乙方承担招标文件、补充更改文件及图纸要求的全部智能化工程深化 设计、设备供货、管线设备安装的全部工作内容，所发资料前后存在 差别，以日期居后的为准。乙方提供的智能化系统设备应满足招标文 件及设计图纸要求的技术参数，两者若矛盾，应以更严格的标准为准， 否则甲方有权要求乙方更换该设备型号或品牌。
乙方负责全部智能化工程的深化设计工作，将深化设计图纸、计算书、
加工图提交甲方和建筑设计单位审查，并为其提供的深化设计详图的
合理性、准确性和完备性负完全责任，所有因乙方设计图纸错误造成
的一切损失，均由乙方承担。审查进程中，甲方和建筑设计单位有权 提出修改和纠正建议，对此乙方应认真考虑并及时修改。
乙方设计应按设计规范、技术规范及国家和行业有关智能化工程设计 规范、技术规范要求设计，出现不一致，执行高标准要求。
乙方于合同签订后30天内提供中标方案的智能化深化设计详图及有
关资料给予建设单位、设计单位审批，且该审批并不能免除属于乙方 的任何责任。
乙方必须对全部设计负责，并承担设计失误的责任。如在乙方的设计
中发现内容遗漏或错误，乙方须在确保进度和质量的前提下及时更正 /或补充，并承担由此更正/或补充引起的一切费用。
乙方向甲方提供设计图纸包括底图一套、蓝图一式八套，电子文件一 套。
乙方负责施工使用的水电费，如乙方拒绝支付水电费，甲方有权从乙
方的工程款中双倍扣除，或不予办理工程结算。
乙方需严格按照甲方审定的图纸及认可的样板施工。
乙方必须配合甲方在售楼期间如梯口机、可视对讲机等设备的临时安 装。
7 工期
乙方应按总工期和总承包单位制定的总体进度计划编制工程进度计划， 确保工程关键节点在约定的完成时间之前完成。
双方约定的智能化工程于201 年 月 日之前全部竣工、取
得政府相关书面许可或证书并移交甲方。
8 合同价款与调整
本合同所涉及到的货币单位，均为人民币元。
本智能化系统工程合同价款按含税总价包干方式计价，工程总包总价为
万元，具体明细见合同附件。

本合同价格为完成本工程所有工作直至通过最后验收所需人工、材料、 设备、机械、水电费、装卸、储运、包装、报建、检测检验、安装、调 试、深化设计和报审、安全质检、通过验收并取得验收合格证明文件、 措施费、文明施工、管理费、利润、各种税金、总包配合管理费等的所 有费用及所有风险，未列项目的费用应视为已分摊至以上费用及有标价 的工程量清单细目中。乙方不能以施工工艺或施工措施改变为理由提出 增加任何费用。

结算方式：工程量计算以在乙方承包范围内的工程施工图纸、设计变更 文件、现场签证文件为依据。

乙方需要按《总分包管理配合协议书》的规定，向总包单位支付总包配 合费及施工管理押金（总包配合费包括提供脚手架使用、垂直运输、仓 库及办公场地、提供施工协调、竣工资料的归档整理等费用）。

按国家规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负 责缴纳。

乙方负责办理项目验收之前中国规范新颁布或行政主管部门要求的所 有试验和检验检测工作，相关费用由乙方负责（包含智能化各子系统的 检测费用）。

经甲方确认的合同外增加工程可按实结算，综合单价调整规则如下：

如果工程量清单预算书中有相应项目的，按相应项目的综合单价计
算。

如果工程量清单预算书中只有类似项目，参考类似项目调整综合单
价。

如果工程量清单预算书中没有相应和类似项目的，则由乙方重新报 价，经甲方审定后执行。
9 工程款支付

本工程无预付款。

工程款的支付方式：工程进度款按下述各阶段完成工程造价的 85％付
款。施工阶段共分 6 次付款：
暗埋管工程按施工进度支付进度款，每月 25 日前按监理公司和甲方 要求将工程款支付申请表上报给监理审核，甲方应在下个月 15 日前 将该笔进度款支付给乙方，暗埋管工程(一、二次预埋)结束后， 所支付的进度款不能超过合同总价的 15%。
管内穿线工程按施工进度支付进度款，每月 25 日前按监理公司和甲 方要求将工程款支付申请表上报给监理审核，甲方应在下个月 15 日 前将该笔进度款支付给乙方，管内穿线工程(所有子系统)结束后， 所支付的进度款不能超过合同总价的 20%。
设备到场后，乙方提供产品合格证、检验检测报告等相关质量证明 文件给甲方，经甲方确认后，