卫生消杀管理标准作业规程053.docx

受控状态： 发放号：
荣盛房地产开展股份
物业管理部文件
文件类别：常规效劳类 编号：WG/RSWY—053B
受控状态： 发放号：
荣盛房地产开展股份
物业管理部文件
文件类别：常规效劳类 编号：WG/RSWY—053B

卫生消杀管理标准作业规程
〔廊坊〕
公布日期：2004年7月24日 生效日期：2004年7月24日
廊坊荣盛物业 于长军 陈继刚
卫生消杀管理标准作业规程
目的
标准卫生消杀工作程序，净化小区环境。
适用范围
适用于物业管理公司各小区卫生消杀工作的管理。
职责
保洁部负责人负责卫生消杀工作方案的制定、并组织实施和质量监控。
清洁工〔消杀工作人员〕负责依照本规程进行具体卫生消杀工作。
程序要点
卫生消杀工作方案的制定。
保洁部主管应根据季节的变化制定出卫生消杀工作方案。
消杀工作方案应包括以下内容：
消杀对象；
消杀区域；
消杀方式选择与药物方案；
消杀费用预算。
灭蚊、蝇、蟑螂工作。
每年的1-4、11-12月份中，每周应进行1次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准作业规程的要求进行消杀。
消杀区域：
各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；
各部门办公室；
公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域；
员工宿舍和食堂。
消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊酯类药喷洒剂等。
消杀方式以喷洒触杀为主。
喷杀操作要点：
穿戴好防护衣帽；
将喷洒药品按要求进行稀释注入喷雾器里；
对上述区域进行喷杀。
喷杀时应注意：
梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上；
员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；
食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上；
不要在客户出入顶峰期喷药；
喷杀时要在上风头，不要站在下风头。
办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意：
关闭窗户；
将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。
灭鼠。
灭鼠工作每月应进行1-2次。
灭鼠区域：
别墅、楼宇四周；
员工宿舍内；
食堂；
小区中常有老鼠出没的区域；
灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。
饵料的制作：
将米或碾碎的油炸花生米等放在一个专用容器内；
将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上；
制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套，禁止裸手作业。
在灭鼠区域投放饵料应注意：
放一张写有“灭鼠专用〞的纸片；
将鼠药成堆状放在纸片上；
尽量放在隐蔽处或角落等小孩拿不到的地方；
禁止成片或随意撒放。
投放鼠药必须在保证平安的前提下进行，必要时挂上明显标识。
一周后，撒回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在?消杀效劳记录表?中。
消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洁保管。
消杀工作标准。
检查仓库