合伙拍卖房产协议书.docx

合伙拍卖房产协议书
合伙拍卖房产协议书
合伙拍卖房产协议书

甲方：身份证号：
乙方：身份证号：丙方：身份证号：
甲、乙、丙三方经过同样、充分磋商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就合伙拍卖房产协议书
合伙拍卖房产协议书
合伙拍卖房产协议书

甲方：身份证号：
乙方：身份证号：丙方：身份证号：
甲、乙、丙三方经过同样、充分磋商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同
参与法院拍卖房产并与之有关事宜完成如下协议，以资信守：
第一条：
甲、乙、丙三方共同出资参与法院拍卖的广州市从化区荔景园芳馨庭402房（以下简称“合
伙房子”），该合伙房子合同总面积为平方米，拍卖成交价不得超过1,024,960元；
第二条：
甲、乙、丙三方享有该合伙房子的产权份额如下：各自提供的资本占三方总投入金额的占比
作为该房产各权益方的的股份占比，甲方35%，乙方35%，丙方30%。三方按各自的产权份
额比率担当该房子总价款。该合伙房子的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交
易税金+房产过户手续费+其余费用（包括但不限于物业管理费、水电费、电视费等有关拍卖
及销售房产所产生的费用）。
第三条：
协议一旦签署则认定甲、乙、丙三方均充分认识并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告
知的瑕疵内容所带来的结果及风险。三方经磋商由甲方全权办理房产拍卖、过户及销售的所
有手续，约定将该合伙房子登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房子真切的权
利的全部归属，合伙房子之所有权由甲、乙、丙三方按投资比率享有，三人分别享有的35%、
35%和30%的权属。
第四条：
甲、乙、丙三方按比率于10月24日前分别出资元、元、元，三方共计出资95496元由甲方
用于缴纳拍卖保证金。如房产竞拍不可功，保证金在广州产权交易所退还给甲方，甲方需在
收到退款2日内按出资退还给乙方、丙方。甲方退还资本后本合作协议作废。
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第五条：
该合伙房子开始竞拍时间为
10月27日清晨11：30，由甲方提早
10分钟登岸拍卖系统，并
操作拍卖流程，拍卖成交价不得超过
1,024,960元。如最终竞拍成功，乙方、丙方需在11
月3日前分别转账35万元整、30万元整给到甲方。三方总出资
1,095,496
元用于取得房子
产权手续。三方总出资不足支付该合伙房子的投资本额的，
先由甲方先行垫付，待甲方办完
房产过户的所有手续，核算取得该合伙房子的投资总价款。
如总出资1,095,496
元小于投资
总价款，乙方、丙方按小于部分的
35%、30%补齐给甲方；如总出资1,095,496
元大于投资
总价款，甲方把大于部分的
35%、30%退回给乙方、丙方。
第六条：
房子所有物权出卖及优先购置权
如甲、乙、丙三方共同决定销售该合伙房子，
应依法进行并办理有关手续，
盈利或损失均由
甲、乙、丙三方按其所占房子产权份额享有