初级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案80.docx

初级经济师《房地产经济》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：【2013年真题】房地产估价本质上是评估房地产的（　）。




正确答案：A
2. 单选题：对于金等



正确答案：B
19. 多选题：申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（）





正确答案：ABD
20. 多选题：住宅设计总的要求是贯彻（）的原则。





正确答案：ACDE
21. 单选题：兼有消费和投资双重功能的投资项目有（）。




正确答案：A
22. 单选题：我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容不包括（）。
、转让制度，开辟土地市场
，修改制定行政法规


正确答案：D
23. 单选题：【2013年真题】根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（　）交纳。




正确答案：C
24. 单选题：【2012年真题】房地产是实物、权益和（　）的结合体。




正确答案：C
25. 单选题：【2013年真题】按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是（　）。




正确答案：C
26. 单选题：房地产开发企业预售商品房，必须具备的条件之一是：按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
%
%
%
%
正确答案：B
27. 单选题：实物配租的廉租住房来源不包括（）。
、收购的住房



正确答案：D
28. 单选题：【2013年真题】下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（　）。
A.《房屋出售委托协义议》
B.《房屋出租委托协议》
C.《房屋承购委托协议》
D.《房地产估价委托协议》
正确答案：D
29. 多选题：物业管理与社区管理的区别在于（）。





正确答案：ABCD
30. 多选题：关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

，出租人不必继续履行出让合同
、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
正确答案：ABDE
31. 单选题：土地登记的一般程序为（）。
，申请，受理，发证
，受理，审查，发证
，受理，审查，记载于登记薄，发证
，受理，记载于登记薄，审查，发证
正确答案：C
32. 单选题：招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用(　)合同。




正确答案：D
33. 单选题：在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过（　）手段。


、政策等

正确答案：C
34. 单选题：业主委员会是业主大会的（）




正确答