山东省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题.docx

山东省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题
山东省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 分）
1、建设用地审查报批的程序包括。
A：用地预审
B：申请用地
C：上报审批
D：组织实施
E：颁发《国有土地划拨决定书》
2、居住区内道路分为。
A：居住区级道路
B：市级道路
C：小区级路
D：宅间小路
E：组团级路
3、最简单的一种变异指标是。
A：全距
B：修正距
C：方差
D：平均差
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、房屋所有权的继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括。
A：征收
B：买卖
C：赠与
D：互换
E：继承
5、《消费者权益保护法》规定，消费者具有的权利。
A：安全保障
B：依法结社
C：获得知识
D：监督
E：检举
6、房地产状况调整，是将可比实例在成交日期时的房地产状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的房地产状况下的价格，其可分为。
A：权益状况调整
B：市场状况调整
C：区位状况调整
D：实物状况调整
E：交易状况调整
7、对数据进行审核，主要是检查数据的。
A：客观性
B：完整性
C：同质性
D：准确性
E：差异性
8、由于房地产交易的，以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。
A：复杂性
B：综合性
C：程序性
D：反复性
E
：客户资金代收代付风险
9、下列内容中，属于品质变异标志的是。
A：居民的收入
B：居民的民族
C：居民的性别
D：居民的文化程度
E：居民的职业
10、市场法估价在经过之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
A：房地产状况调整
B：交易情况修正
C：选取可比实例
D：市场状况调整
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、关于房屋权属登记信息对查询机构的要求，说法正确的有。
A：派人负责查询工作
B：建立房屋权属登记信息查询制度
C：更新查询信息
D：不得擅自扩大查询范围
E：及时提供查询
12、下列保险项目中，属于人身保险的有。
A：信用保险
B：人寿保险
C：保证保险
D：健康保险
E：意外伤害保险
13、为使厨房吊顶耐火和不变形，常选用的理想吊顶面层材料是。
A：石膏板
B：PVC板
C：矿棉板
D：铝合金板
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、注册房地产经纪人不予注册的情形包括。
A：在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之13止不满5年的
B：不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的
C：因受刑事处罚，自刑事