娱乐园-体育公园控制性详细规划体育公园文本完整版.docx

娱乐园-体育公园控制性详细规划一一规划文本
第一章总则
第一条规划编制目的
为有效保护、合理开发利用与科学经营管理XX风景名胜区，加快钟山峡景区建设，全面发挥凤凰娱乐园 及体育公园景点项目的功能和作用，形成完整的游览体系，特制定《眼前，令人浮想联翩，心旷神怡，成为不可替代的风貌前景。
（五） 山体景观风貌背景
北部山体有着秀峻的山形和茂盛的风景林地，与XX山水相依，宛如绿色屏障，形成山体景观风貌背景。
第十四条景观保护控制
（一） 核心景区
1、 核心景区范围
《XX风景名胜区总体规划》确定的核心景区范围。湖面及湖岸均在其范围内。
2、 核心景区保护控制
严格按总体规划提出的要求进行保护。在核心景区范围内严禁建设与风景游赏无关的项目，严格限制建设 各类建筑物、构筑物。
（二） 二级保护区
1、 二级保护区范围
规划区内除核心景区范围以外的用地。
2、 二级保护区保护控制
区内可以按规划统筹安排与风景区性质和规模相适应的旅游设施，但应与风景环境相协调，必须限制与风 景游赏无关的建设。
（三） 湖岸线
湖岸线范围
包括湖岸边50米范围内所有陆地。
2、 湖岸线保护控制
湖岸线是风景区的生命线。除码头及防洪涝有关的设施外，严禁建设其它任何设施。
第十五条游览线路规划
（一） 景区游览线路
体育公园一一凤凰娱乐园一一肖公庙一一钟山峡景区其它景点
（二） 景点项目游览线路
绿野仙踪一一时尚摄影基地一一世外桃源一一森林浴场一一阳光浴场一一国际垂钓中心
第三章土地利用规划
第十六条建设用地范围与规模
可建设用地面积为188. 18公顷（码头用地除外）；不可建设用地包括核心景区范围和湖岸边50米保护范 围。见保护控制图。
第十七条功能结构
布局采用"一片两区"功能结构，即整个规划区为"一片"，凤凰娱乐园和体育公园为"两区"，呈集中式 布局形态。
第十八条用地布局
（一）凤凰娱乐园
位于规划区西部。根据总体规划提出的要求，规划在此建成一座水岸娱乐休闲基地。
。
1、 时尚娱乐区
位于凤凰娱乐园入口东南。以时尚元素为基调，打造具有现代气息的娱乐区。
2、 科技娱乐区
紧接时尚娱乐区南面。展示当今动感科技娱乐项目，突出梦幻虚拟特色。
3、 风情休闲区
配建于时尚娱乐区东面坡地地段。营造浪漫与***氛围，营造品味十足的欧美异国风情街区。
4、 品茗休闲区
位于凤凰娱乐园东面。以茶文化为主题，依山就势建造错落有致的品茗休闲馆，为游客提供品茗休闲、观 看茶艺表演的静态休闲区。
5、 接待服务区
在凤凰娱乐园入口西南建一接待、商业及饮食服务区，为旅游码头及娱乐休闲基地提供配套服务。
6、 水底世界
利用科技娱乐区南面低洼地段建造一座水族馆，增加水下娱乐活动场所。
7、 广场码头区
凤凰娱乐园南端。根据总规要求，在此建一码头。考虑游客集散，同时配建绿地广场和管理用房。
8、 后勤服务区
规划在凤凰娱乐园环湖路西北角独立地段建一后勤服务区，为整个规划区配建后勤服务保障设施。
9、 绿野仙踪
西端用地为山丘，地形跌宕起伏，临湖，保留其自然景观形态。山林野趣，曲岸映秀，宛如仙境。
10、 时尚摄影基地
风情休闲区与品茗休闲区之间凹地，南端临湖，景观非常好，空间层次丰富，前后背景深远，来此拍时尚 或婚纱摄影是极佳的选择。
（二）体育公园
位于规划区东部。规划配以体育活动为主题的健身娱乐项目。
总用地面积2. 00平方公里。
1、 管理科研中心
位于体育公园入口南。建成体育公园管理服务及体育科研中心。
2、 运动俱乐部
建于管理科研中心东一山坡地上。利用地势较高优势，建一运动俱乐部，南面安排休闲疗养服务接待设施, 分散布置，隐于绿化之中。观湖赏景，运动健身，修心养性，悠然自得。
3、 健身场
体育公园入口西。以体育健身运动为主。利用地形，东段以室内健身馆为主，西段布置室外健身场，两者 空间有机结合，与自然景观相融。
4、体育培训中心
体育公园入口东。为体育健身运动配建培训中心，庭院式布局，体量与环境协调。为提高日常使用率和便 于管理，以产权式酒店模式建造。
5、 森林浴场
管理中心南面一块绿地。保留原有地形，增植乔灌木，让游客在森林中呼吸自然空气，建成户外运动场所。
6、 阳光浴场
南面半岛。利用原有临湖地形优势，梳理景观较差的植被，以开阔草地为主，让游客在观赏湖景的同时沐 浴阳光。同时，沿湖道路安排自行车运动车道。
7、 国际垂钓中心
位于管理中心南面。清理现有湖岸湖底，利用自然生态条件建成国际垂钓中心。
8、 世外桃源
利用森林浴场西面自然山地。在现状用地条件下丰富植物景观，营造意境深远的世