租房协议：个人租房协议.docx

租房合同：个人租房合同

　　甲方(房 主)：__________签名/盖章(红印)
　　乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：________________________________________
　　以上数据由乙方自行核对，自行填写。
　　4、乙方在租用期内，不得变化房屋构造及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同步恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约解决
　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身导致的损失和对第三方导致的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
　　六、有关退租、转让的条款
　　1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范畴之外的不可抗事件和乙方违约的状况下除外)。
　　2、乙方租期未到期而规定退租时，必需和甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
　　3、合同期内，乙方如果浮现如下任何状况：退租、转让、及由于乙方违约因素导致甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方所有必需按合同缴清所有应付款项。
　　4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或甲方在保证金内扣除相应补偿金额。
　　5、甲方原则上不同样意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方声明，经甲方授权批准，乙方才可实行转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
　　6、乙方转让时需向续租方明示本合同内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面批准及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
　　7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承当，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承当，甲方在收回房屋的同步续租方还将支付乙方应承当的全额违约金及有关费用。
　　8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调节为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
　　9、续租方需超过租期时，必需同甲方签订新的租房合同。
　　10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行解决，如有遗留问题，续租方自行承当，甲方不负连带责任。
　　七、有关续租的事项
　　1、租房者在遵守前期合同的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期结束日前30天和甲方重新签订租房合同，租金在前期合同租金基本上逐年捉增，提增幅度根椐当年状况拟定，一般在15%20%左右.
　　2、在原租期已到期，新的续租合同尚未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
　　八、本合同经甲乙各方协商一致、批准、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;所有条款必需实行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同步甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清多种费用所有应付款。[!]
　　九、本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式合同，复印件不能作为正式合同使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方批准签名的转让附件应附于正式合同一并使用，具有相似法律效力。
　　十、补充合同:_______________________