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德阳市规划管理技术规定
（2016年修订版）
德阳市住房和城乡规划建设局
第一章总 贝I] 1
第二章建设用地规划管理 4
第三章建设用地使用强度控制 7
1建设用地强度分区 7
2建筑容量控制 7

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服务设腌用建
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注：泉修新北兼备/ 兼容比例不超过20%； ◎兼容比例不超过50%. •兼恋卜匕伽inn。/
MF鞘融i?；"础麒襦"赫…其他服务设施用地中不含殡葬设施
⑤规划控制指标按主导用地类别进行管理。
第三章 建设用地使用强度控制

中心城区按规划区位、交通条件、绿化环境等综合承载 能力，将规划区内建设用地划分为三类控制强度分区（即一类强度控制区、 二类强度控制区、特殊强度控制区），形成疏密有致、高低错落、建筑与 自然环境和谐相融的城市空间形态｛详：德阳市城市总体规划（2010— 2020）中心城区开发强度规划图｝,其中特殊强度控制区为：旧城区、东 山片区等地区受特别设施、景观环境影响或其他特定因素影响的地区。

第3. 建设用地的建筑容量控制指标按第3. 的规定执行。
控规未覆盖的地块，在编制地块控规控规时，可结合第3.
2. 3条的规定具体研究确定开发强度，并应以方案的可行性和合理性为 管理的核心和原则。
第3. 居住建筑规划容量控制指标表
（一）一类强度控制区居住建筑规划控制指标 表3-1
用地性质
建筑形式
总建筑密度
总容积率
高层塔楼建筑 密度
类住地 二居用
兼容的商业及公共设施 小于20%时
住宅
W33%