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商业物业管理费收费标准.docx

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商业物业管理费收费标准
物业管理收费各地区都有不同的，不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划
分收费标准。
以广州市为例：
（一）办公楼（写字楼）
一级
商业物业管理费收费标准
物业管理收费各地区都有不同的，不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划
分收费标准。
以广州市为例：
（一）办公楼（写字楼）
一级：按优质优价的原则确定；
二级：每平方米 15 元；
三级：每平方米 10 元；
四级：每平方米 6 元；
五级：每平方米 4 元；
（二）商场（商铺）
一级：按优质优价的原则确定；
二级：每平方米 18 元；
三级：每平方米 11 元；
四级：每平方米 5 元；
五级：每平方米元。
上述收费标准为综合服务收费的最高标准，须按规定提供相应的服务，凡服务内容或
服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。
获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管
理优秀称号的物业，可上浮不超过 10 ％。
工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超 10 ％核
定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过 50 ％。
住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、的收费标准可高于同类住宅，其中多层建
筑不宜超过；不宜超过 200 ％；高层建筑办公、不宜超过 50 ％。
已成立的物业，其物业管理服务收费可由与双方协商确定后，报分管物价部门备案，
并需领取和按规定进行收费年审。
上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

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