低碳经济对我国房地产经济的影响.doc

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低碳经济对我国房地产经济的影响
一、前言
低碳经济的发展已经占据了全球经济发展的主导地位,其中低碳消费属于低碳经济的主要表现方式。低碳消费作为低碳经济模式的主要选择,他代表的是现如今消费者对下一代和社会负责任的表现,在消费时主动承当起环保的责任,以一种低耗能、低污染的消费方式进行消费。因为我国房地产的开发量大、在建设过程中能源消耗量也非常大,所以我国的房地产实行低碳经济是非常有必要的。
二、我国房地产业发展的现状
进入21世纪,我国的房地产经济水涨船高,创造出了无数的财富,在我国的众多地区,房地产已经成为当地的经济支柱。在房地产经济日益火爆的背景下,大多数的民众纷纷向房地产进军,认为一夜暴富不是空想。然而,在房地产快速发展的同时,也产生了不容小觑的经济泡沫。这种问题显然已让国家和政府提高了重视,因此也出台了一系列政策进行合理调控,在各种有效性政策的全面实施下,我国的房地产经济逐渐走向理性道路。此外,我国在步入小康社会以来,城镇居民的收入呈持续上涨态势,消费方式亦逐渐发生改变,居民对住房的要求也日益提高,面对城镇人均住房面积的不断加大,同样刺激了房地产经济的发展。
三、低碳经济对我国房地产经济的影响

低碳经济成为全国经济发展潮流,而我国的经济发展模式仍停留在高耗能、高污染的阶段,为响应国家节能、环保、低碳概念的号召,大力发展低碳经济也成为我国的必然选择。首先,要承担起保护环境的责任,完成节能减排的要求;其次,要调整产业结构,提高利用能源的效率,发展新型工业,建设文明的生态环境。这样做是舍弃了过去先低端后高端、先污染后治理的发展模式,[1]。

(1)低碳经济提高了房地产的产业成本
目前没有健全的技术来发展低碳经济,低碳经济的使用导致了房地产企业成本的增加。因为研发新技术需要投入资金,而且低碳经济以运用新能源为主,开发新能源的成本也比较高,所以,使用低碳技能必然会增大房地产成本。许多大型开发商,在不能肯定低碳经济是否有利可图时,都不会在低碳经济上投入太多的资金,而小型的开发商户又没有厚实的资金来投资利用低碳技术,因此也给低碳经济的发展带来一定阻碍。
(2)低碳经济的使用导致了房价的提高
使用低碳经济增加成本的同时,也会使土地的应用受到影响,于是一些开发商把土地低碳化和建筑低碳化当做卖点进行炒作,造成房价的提高。不过,低碳建筑目前还没有广泛使用,只有较少的高端消费者才有能力消费,而部分人把低碳建筑和高价高质量建筑混为一谈,无形之中就提高了房价。
(3)低碳经济不利于房地产经济发展
能源是支持房地产产业发展的基石,为了使房地产更加繁荣,很多企业增大对木材和煤炭此类廉价能源的消耗量,只有使用廉价能源满足房地产的要求。但为了发展低碳,转而用昂贵的新能源,对房地产造成了沉重的经济负担,这样房地产企业会受到限制,影响房地产经济和国民经济的发展。

(1)调整了房地产业内部的结构
房地产业内部结构不合理,开发商的不断炒作,对消费者形成了不健康的心理暗示。很多消费者只看重房子的地理位置和价格,而把房子的质量问题放在