低碳经济对我国房地产经济的影响.doc

低碳经济对我国房地产经济的影响探讨
摘要:工业化的迅速发展使全球的气候变暖,中国的经济也在探索新的出路,所以我们迎来了低碳经济的时代,低碳经济时代对房地产行业提出了新的要求,发展低碳经济是建筑业的趋势,分析了在低碳经济环境下我国房地产发展的方向。
关键词:低碳经济;房地产经济;影响
低碳经济发展已经成为全球经济发展方式,而低碳消费是低碳经济最重要的环节。低碳消费是低碳经济发展的必然选择,它是当代消费者对社会和后代负责任的态度,在消费过程中积极实现低污染、低消耗的一种健康、科学的消费方式。而我国的房地产行业开发量非常大、建筑中的消耗和能耗也是非常高,在施工的过程中也不注意节能减排。所以房地产行业必须实行低碳发展,这是对未来负责任的态度。在全球都在改革,都在寻求绿色发展的关键时期,房地产企业也在努力寻求自己的发展模式。
1 我国房地产企业发展的现状
我国房地产企业发展得很快,渐渐成为世界上的发展大国,每年建筑面积都呈上升趋势,我国的能源消耗也在逐年的增加,建筑业的节能问题越来越紧迫,我国房地产业的低碳发展是祖国建筑业发展的迫切要求,我国房地产企业必须认清现实,积极探索低碳发展的道路,广大人民群众也在积极呼唤绿色的居住环境,低碳经济的发展要求全社会积极参与,在低碳经济迅速发展的今天,祖国房地产企业应积极面对,在这场建筑业的革命中做出成绩。
2 我国房地产低碳发展存在的问题
我国房屋的设计不够合理
西方国家的房屋设计一般都在70~80平方,然而我国的房屋100平方以上的还有很多,西方国家的房屋虽然面积不算很大,但是设计结构比较合理,房屋内的设备齐全,环境优雅,适宜居住,在2006年国家就规定新建的商品房中90平方米以下的要占建筑总面积的70%以上,但是规定是规定,很多的城市根本达不到以上的要求,即使有的城市达到了要求也存在设计上的严重问题,不是采光不好、就是通风不好,这些问题也严重影响着我国低碳房地产业的发展。
我国小区的绿化美化不够合理
我国小区在绿化上存在很大的问题,小区内建有很多的柏油路,导致小区硬质的地面太多,露在外面的土地太少了,小区内栽种的树木太少了,草坪绿化太多了,所以我国小区设计很不合理,由于我国草坪占的面积较大,树木和水资源占的面积太少,这样对二氧化碳的吸收是很不利的,在小区的植物种植方面很不合理,很多小区种植的树种外表美观,但是叶子太少,不利于二氧化碳的吸收,也不能很好的对阳光进行遮蔽。
我国建筑业使用的建筑材料不科学
我国目前使用的建筑材料大部分是不符合环保标准的,而且在使用的过程中实际效果也不是很好。在房屋建筑中会使用大量的水泥,水泥在使用的过程中不仅会产生大量的灰尘,还会排放大量的二氧化碳,我国的建筑行业在实际的生产生活中很少利用节能、效果好的能源,在实际生活中仍然多数使用煤炭和石油,这样就造成了能源的浪费,不利于环保清洁。
我国楼房多数是毛坯房,业主的装修造成能源的浪费
目前,我国交付使用的楼房大多是毛坯房,精装修的房屋在我国房地产市场所占的比例不足20%,由于接手的是毛坯房,业主就要进行装修,业主自己装修不仅互相干扰,还造成了资源的浪费,而且还会产生很多的建筑垃圾,不利于低碳经济的发展。
3 在低碳经济背景下房地产经济的发展
房地产行业未来的核心竞争力将是积极面对低