预备费和建设期贷款利息.ppt

第一章第五节《预备费和建设期贷款利息》
§ 预备费和建设期利息-2分
一、预备费
按我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备费。
1. 基本预备费
基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用,费用内容包括:
(1)在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。
(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。
(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
2. 涨价预备费
涨价预备费的内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费的计算公式为:
PF=∑It[(1+f)m(1+f)(1+f)t-1-1]
例:
1、根据我国现行规定,关于预备费的说法中,正确的是( )。
A、基本预备费以工程费用为计算基数
B、实行工程保险的工程项目,基本预备费应适当降低
C、涨价预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数
D、涨价预备费不包括利率、汇率调整增加的费用
答案:B
,工程建设其他费用为1800万元,基本预备费为400万元。项目前期年限1年,建设期2年,各年度完成静态投资额的比例分别为60%与40%,年均投资价格上涨率为6%。则该项目建设期第二年涨价预备费( )万元。 
答案:D
二、建设期贷款利息
是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
通常假定借款均在每年的年中支用考虑,借款第一年按半年计息,其余各年按全年计算。
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
例:
,建设期2年,建设期内贷款分年度均衡发放,且只计息不还款。第1年贷款600万元,第2年贷款400万元,年利率为7%。则该项目的建设期利息为( )万元。 
答案:B
小结
本节结束,谢谢大家!