北京丽泽金融商务区简介.docx

北京丽泽金融商务区介绍
北京丽泽金融商务区（ Lize Financial Business District of Beijing，英文简称：FBD）,北京丽泽金融商务区地处北京西二、三 环路之间，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽，充分发挥轨道交通的连接作用，利用M9、M14、M16加 强与中关村西区、CBD、金融街及奥体公园之间的联系，利用丽泽路 下穿的处理方式，分离区域的车流量减少过境交通压力，适当加密该 地区的内部道路及公交线路，实现人车流的快速集散疏解，并利用好 地下空间解决停车问题；
4、交通引导开发的 TOD 模式集中体现。围绕轨道站点进行高强
度开发，按照TOD模式，结合轨道交通M14丽泽路站、三路居站周边
用地高强度开发形成金融商务核，站点周边用地规划容积率可达到5 －7，以此充分发挥轨道交通的重要支撑作用；
5、 采取滚动型开发、分组团实施，实现成长性可持续发展。滚 动型开发成长式建设，按照“统一规划、分期实施、基础设施先行、 滚动开发”的策略，分组团实施开发建设，待形成区域骨架后，以核 心区带动周边地区共同发展，同时为远期发展留有空间和机遇。
6、 充分发挥生态优势，合理布局园林水系景观。使金融商务区 与绿化隔离地区相互渗透，利用生态资源优势建设绿色休憩空间，体 现新兴金融商务区“生态休闲”的新亮点；
7、 保护与开发并重，实现现代金融与历史文化的完美融合。合 理挖掘利用历史文化资源，借用莲花池历史文脉，利用莲花河特色水 系，营造滨水游憩空间，重新挖掘金中都遗址价值，为金融商务区的 多民族文化融合提供历史要素。
发展时序
北京丽泽金融商务区的开发建设，将按照“三步走”发展步骤进 行：
第一步：从 2009 年到 2010 年，
用三年左右时间，全力打好发展基础。主要目标是：高起点、高 水平编制完成发展规划，控制性详细规划和各类专项建设规划；推进 基础设施建设，使城市面貌和环境明显改善；前期完成示范区的开发 建设；多渠道、全方位开展宣传招商，争取一批国内外知名新兴金融 机构及大型企业先期入驻。占地 54公顷，建筑面积 84万平方米的示 范区建设已于今年10月 8日正式启动了，开展全面招商工作。
第二步：从2011 年到 2015 年，用五年左右时间，基本形成北京 丽泽金融商务区建设骨架。主要目标是：全面完成土地一级开发；基 本形成“功能完善、上下互通、安全便捷、人车分流”的现代化综合 交通体系；建成高水平的配套服务设施，为驻区机构和人员提供高品 位的商务和生活服务；建成一批体现城市特色的地标性建筑和大型景 观公园绿地，使区内及周边生态环境品质显著提升；吸引一批国内外 知名新兴金融机构入驻，产业集聚效应得以显现。
第三步：从2016 年到 2020 年，再用五年左右的时间，基本完成 北京丽泽金融商务区的主体规划建设，成为成熟的高端金融商务区。
2008 年以来，北京丽泽金融商务区的开发建设进程不断加快。 占地 54 公顷，建筑面积84 万平方米的示范区开发建设已于2008 年 10 月 8 日正式启动。示范区主要建设金融办公、酒店餐饮、娱乐休 闲等项目。目前，商务区内建筑面积5 万平方米的高品质写字楼—— 金唐国际大厦已经封顶，正面向海内外金融机构和企业招商。
发展优势
地理位置优越
丽泽金融