第三方协议书.docx

该【第三方协议书 】是由【飞行的优优】上传分享，文档一共【18】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【第三方协议书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。是指企业将人事外包给相应的人力资源企业,员工进入企业
工作时,不是和企业之间签劳动合同,而是与企业外包的人力资
源企业即第三方签劳动协议书,所以员工到企业工作属于派遗性
质,不是企业的正式员工。下面给大家带来范文,供大家参照!
范文一合同编号:_________________号
本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署:
甲方即贷款人,又称抵押权人_____银行_____分支行
负责人:
乙方即借款人,又称抵押人或购房人
丙方即保证人
法定代表人:
鉴于:
乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其所有权益下称“抵押物”抵押予甲方,作为偿还本合同项下借款
的担保,并按本合同约定的条件向甲方申请借款;
丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式担当责任;
1
甲方愿意按本合同约定的条件向乙方供应贷款。经三方协商,依占相关法律、法规,在相同自觉的基础上订立本合同条款,共同依照执行
贷款及用款
第一条甲方依照乙方的申请,赞成愿乙方发放购房抵押贷款。
贷款金额:元大写:仟佰拾万仟佰拾元整
第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第
十九条规定之房产的购房款。
第三条贷款限时:年,从贷款发放之日起月。
第四条乙方满足以下前提条件后,甲方将在五个工作日内发
放贷款:
乙方已向甲方供应已监证见效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件;
乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项;
与本合同相关的花销已经付清;
4已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险的第一受益人;
5本合同已见效,乙方已签署《借款借条》;
2
6已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;
7乙方已在甲方处开立还款专用的购房存储活期存款户;
8乙方未出现或无潜藏本合同项下的违约状况;
甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式
第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银
行宣告的贷款利率执行,当前月利率为‰;外汇贷款按贷款发放日
中国银行宣告的个月浮动期外汇贷款利率执行,当前月利率为‰;
在本合同发执行时期,如遇中国人民银行调整利率或计息管
理方法,甲方将按相关规定做相应调整,调整时甲方毋须特地通
知乙方。
第六条依照中国人民银行当前利率管理方法,贷款限时在一
年以内包括一年的,遇法定利率调整,本合同项下人民币贷款利
率不作高调整;贷款限时在一年以上的遇法定利率调整,本合同项
下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相
应调整,并以此确定甲方新的月供款项。
3
第七条如遇本合同项下贷款利率调整,如无另行约定,本合
同其他约定不作改变,只限于调整每期还本付息金额。
第八条乙方未按还款计划还款,且又未就展期事宜与甲方达
成协议,即组成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民
银行规定的逾期利率计收利息。
第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式:
1、等额本息还款法,即在贷款期内每个月以相等的额度平均偿
还贷款本息,每个月供款额计算公式以下:
2、于___年___月___日一次性偿还贷款本息。
3、其他方式;
第十条若采用等额本息还款法,乙方在贷款发放次月起逐月
还款,供款总期数。每个月还款日为20日如遇国家规定节假日则顺
延
第十一条乙方在贷款限时内的贷款本金和利息以甲方贷款分
户账面数字为准,首期及最后一期供款额应按实质贷款本金余额
及用款天数作相应调整。
4
第十二条乙方保证在每个月的还本付息日从前,将每个月供款额
存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户,否则,甲方
有权直接从乙方在甲方包括其分支机构处开立的其他账户中扣还
任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足,未能在规定日期还
本付息,甲方将就逾期金额和实质逾期天数按人民银行规定的逾
期利率计收逾期利息。
第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本
付息的,甲方有权书面通知乙方清除本合同,提前回收贷款并按
本合同约定处分抵押物。
提前还款
第十四条本合同见效一年后,乙方中途有足够的款项部分贷
款本息。在部分提前还款的状况下,每次提前偿还金额很多于一
万元的整倍数;部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷
款本金,机时不能够冲减马上到期的贷款本息。
第十五条乙方必定在预定提前还款日一个月前书面向甲方得
出申请。该申请书一经发出即不能撤掉。
5
第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍
按原贷款期的同期利率执行。
第十七条提前还款时,乙方须按提前还款金额和提前还款时
的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。
贷款抵押及相关约定
第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其所有权益
设定抵押,作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能够按
本合同约定执行还款义务的状况下,甲方除连续向乙方追讨外,
有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物,并从中优受偿。
第十九条抵押物基本状况以下:
房产地址
:土地使用年限:_________________________________
楼宇名称、座别及房号:_________________________
建筑面积:_____________________________平方米
购房总价:小写________元
大写____仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整
6
商品房预售合同或房地产证编号:
_________________________
第二十条经甲、乙双方协商并赞成;本合同项下抵押物的价值
为本合同第十九条所述的购房总价。
第二十一条本合同项下抵押物的抵押限时从本合同见效之日
起至本合同执行限时届满之今后两年止。
第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后,应
将《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》及其他文
件的正本交甲方执管,直至本合同项下贷款本息及相关花销清账
达成时止。
第二十三条乙方在抵押时期应稳当保留抵押物,并负责保护
保养,保证抵押物的完满无缺。甲方有权对抵押物状况进行认识,
乙方对此有义务恩赐合作。
第二十四条抵押时期由于乙方的过错或其他原因造成抵押物
价值减少,乙方应在三十天内向甲方供应与减少的价值相当的其
他担保。第二十五条发生以下状况之一,甲方有权马上办理抵押
物:
7
乙方失散、死亡或丧失完满民事行为能力。除非乙方的继承人或受遗赠人赞成承继本合同所有权益义务并按本合同规定执行,或乙方的监护人、财产代管人愿意代其连续执行本合同并经甲方赞成。
甲方依照本合同的相关规定提前回收贷款;
乙方违反本合同的相关规定。
第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备
案或登记手续;在抵押时期内乙方已按期或提前归还借款本息后,
甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/备案的撤掉手续,并
将已由甲方执管的《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项
权证》及其他文件的正本交还乙方。
抵押物保险
第二十七条乙方应向甲方指定的保险企业为抵押物购买以甲
为第一受益人和财产险,投保金额应不低于本合同项下贷款总数
的120%,保险限时应不短于本合同第三条所定贷款限时。
第二十八条本合同执行时期,乙方应付抵押物办理连续不断
的财产保险,保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险,甲方
8
有权代为投保,所有花销及由此产生的利息均由乙方担当,甲方
有权向乙方和丙方追偿。
第二十九条当保险补偿发生时,甲方有权以第一受益人的身
份接受和支配保险补偿金,并优先用于清账本合同项下贷款本息;
如保险补偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时,甲方有权继
续向乙方或丙方追偿。
第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时,乙方
应在五天内通知保险企业和甲方。
第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一
切花销,均由乙方担当。
乙方和其他义务
第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外,赞成以乙方
名下的其他所有财产为本合同项下的贷款本息及相关花销供应不
可撤掉的担保。
第三十三条未经甲方书面赞成,乙方不得将抵押物出租、转
让或以转售、赠与、再抵押等方式办理,也不得将本合同的任何
权益、义务转让给第三方;经甲方赞成转让抵押物的,所得价款应
9
该存入甲方指定的账户,并优先用于归还本合同项下的贷款本息,
乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的,不得将本合同项下的权
利和义务切割办理。
第三十四条乙方出租抵押物必定满足:征得甲方书面赞成其
出租。租金收入优先用于偿还本合同项下债务,需与承租人订立
书面租借合同并订明:“出租人已将该房产抵押给中国银行,出
租人未清账中国银行到期的债务,中国银行发函通知承租房屋之
日起三十天内,承租人须无条件迁出且租借合同自觉函之日起自
动停止。
第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生,或
不动产或其他财产包括本合同项下的抵押物被扣押、冻结、充公
或逼迫性收买时,乙方应及时书面通知甲方。
第三十六条当本合同执行过程中发生因乙方未按约定执行还
款义务而以致发生如本合同第四十九合约定的债权转让行为时,
乙方须赞成清除原与房屋出卖人即本合同的丙方签署的《商品房
预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权。
10