2012年酒店KTV店铺商铺租赁合同范本.doc

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店铺商铺租赁合同
店铺商铺租赁合同格式样本
出租方(下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
公司名称:公司名称:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲方与乙方的权力义务关系,双方在自愿,平等,等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
租赁内容
一甲方将位于北京市朝阳区工体3号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法权。
二甲租赁给乙方的房屋四层使用面积为平方米。甲乙同意乙方所租房屋作为经营,其范围以乙方营业执照为准。
三甲方为乙方提供的房间有:消防设施及供配电等设施。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
四租赁期年,自2007年03月15日起至2017年03月15日止
租金及其它费用
五虑到乙方租赁前期运转磨合过程存在部分困难,甲方免除第一年房租及其它费用,第二年房租为壹元/天,以后余下年份为贰元/天,物业费减免甲乙双方协商而定。
六每一个租赁年度按月计算。
七电费按日常使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电收费发票)其它费用。双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权力和义务
八甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能经营正常使用,并负责年检及日常维护保养,维修:凡遇到政府部门要求需队有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行积极配合。
(三)负责协调本地区各有关部门关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有电线,电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方汇报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给与乙方全额赔偿。
(五)甲方无偿向乙方提供户本层沿街外墙体户外广告进行宣传。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电,火检合格证书复印件。
(七)上述设备,设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时设施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
九乙方
(一)在国家法律法规,政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十乙方在签订合同时付给甲方五万元人民币为定金,在正式入住一年后五日内将第一月租金壹元/天人民币付给甲方。
十一乙方从第二次付款开始每次在本月前五天交付。】
十二乙方向甲方支付的各项费用可采取用银行转帐,支票,汇票,或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
十三乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时乙方设计,改造费用由乙方自负。如因甲方原因影响乙方正常经营时,甲方负责全部改造费用,并积极配合改造。
第七条续租
十四在合同期满后,乙方有优先续租权。
十五乙方如需续租,应在续租届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第八条其它
十六甲方和乙方任何乙方法定代表人变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行。变更,合并后的一方即成为本合同执行人,并承担本合同的内容之权力和义务。
十七本合同某项条款需要变更时必须用书面形式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
十八双方各自办理财产保险,互不承担任何风险责任。
十九乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
二十甲乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约甲方每天按年租1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权力向甲方双倍索回延误期定金,直至全部收回终止合同。
二十一在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
二十二任何一方单方面取消,中断合同,应提前两个月通知对方。
二十三乙方未按时间向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款的1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。
二十四因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行,不视为违约。甲方已向乙方预交的的租金退还乙方。
二十五因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
二十六本合同经甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金生效,即具有法律效力。
二十七在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,并另行签订补充协议,期补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十甲乙双方需要提供的文件作为本合同的附件
二十一本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份。
第十一条其它
二十二本合同共五页,随本合同共六个附件:
附1:甲方有效房产证明复印件
附2:用电及防火安全合格证复印件】
附3:甲方营业执照复印件
附4:乙方营业执照
甲方:乙方:
法人:法人:
注册地址:注册地址:
帐号:帐号:
签字日期:年月日签字日期:年月日
签字地点:签字地点:
注意事项: