北京世茂奥临花园豪宅项目整合推广策略案.pptx

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——[世茂奥临花园]整合推广策略案
所有推广广策划必必须为销销售服务务。
市场与消消费者需需求的洞洞察,是是一切工工作的前前提
山水堂,,追索市市场的需需求,以以寻求制胜胜之道!!
开始之前前
1、重新新定义中中国豪宅宅标准,,成为北北京乃至至全国的的豪宅形形象标杆杆。
2、传承承豪宅气气度,打打造名宅宅深度价价值。塑塑造北京京第一贵贵族宅邸邸形象。。
3、大盘盘应该对对区域负负责。以以顶级豪豪宅标准准提升亚亚奥区域域的“贵贵族”版版块价值值,就象象棕榈泉泉对朝阳阳公园富富人区的的定义,,星河湾湾对整个个朝青版版块的拉拉动。
4、、成成为为展展现现世世茂茂豪豪宅宅运运营营商商气气魄魄的的标标杆杆。。
世茂茂奥奥临临花
从““贵贵””谈谈起起…………
第一一章章豪豪宅宅分分析析
伟岸岸北北京京卧卧富富藏藏贵贵
福布布斯斯上上榜榜的的大大陆陆50富富豪豪有有一一半半””落落户户””北北京京
全球球华华人人富富豪豪区区位位数数量量,,北北
何为为贵贵?
豪宅宅应应建建立立在在豪豪地地之之上上
或成成为为贵贵族族聚聚集集现现象象!
贵族族血血统统
人
要具具备备家
政治力(社会地位显赫甚至其本身就是政府高官)
经济力(雄厚的财力与可持续的财富来源)
自然力(对龙脉宝地与优质山水区域的占有与控制)
吸引力(具有图腾般的神秘光环,具有偶像般的魅力)
境界力(超然物外的境界,举重若轻的恢弘气度)
屋
标准准极极端端苛苛刻刻,不不仅仅要要具具备备纯纯正正
政治力,经济力,自然力,吸引力,境界力,
还需具备3个条件(6+3)
1)顶级开发商实力与建筑理念,顶级品牌号召力
2)区位的不可替代性,稀缺性,或者能够形成贵族聚居现象
3)顶级品质(建筑,园林,会所)
目前前北北京京在在售售公公寓寓项项目目中中,谁谁真真正正具具备备贵贵族族血血统统??
真正正意意义义上上的的豪豪宅宅,,谁谁与与争争锋锋??
NAGA自自然然力力很很差差((仅仅有有1个个南南馆馆公公园园))
缘溪溪堂堂品品质质不不是是顶顶级级(作作为为豪豪宅宅却却没没有有自自己己的的园园林林)
西钓钓鱼鱼台台家家族族的的血血脉脉不不够够高高贵贵与与纯纯正正
荣尊尊堡堡自自然然力力很很差差品品质质不不高高
他们们不不是是!!