万象国际营销执行方案.ppt

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万象国际营销执行报告
本报告主要框架
1、宏观大势和贵阳房地产走势判断
2、项目研判
3、项目营销执行策略
4、分阶段推广计划
5、附件
宏观大势和贵阳房地产走势判断
“市场资金流向”决定“楼市趋势走向”
1、市场资金不足,难以支撑楼市价格稳步上升
储蓄存款总存量同比增速VS商品住宅价格同比增速
Source:ThePeople'sbankofChina&DTZResidential
宏观大势和贵阳房地产走势判断
储蓄存款(增量)同比增速VS商品住宅成交量(增量)同比增速
2、观望气氛浓重,成交量冷淡
Source:ThePeople'sbankofChina&DTZResidential
宏观大势和贵阳房地产走势判断
十大主要城市商品住宅成交量
3、市场观望气氛持续浓厚,拖满调控的步伐
Source:ThePeople'sbankofChina&DTZResidential
宏观大势和贵阳房地产走势判断
十大主要城市商品住宅成交价格
4、两级化价格战逐步扩散
Source:ThePeople'sbankofChina&DTZResidential
宏观大势和贵阳房地产走势判断
市场资金是否会持续回流银行
宏观大势和贵阳房地产走势判断
储蓄存款总存量同比增速VS社会消费品零售总额同比增速
6、控制资金流向将至关重要
Source:ThePeople'sbankofChina&DTZResidential
宏观大势和贵阳房地产走势判断