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(实用版)
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序言
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房租合同转让范本
房租合同转让范本5篇
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房租合同转让范本篇1
转让方(以下简称甲方):__________________
受让方(以下简称乙方):__________________
甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等
有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原,经双方则协
商一致,就土地转让事宜,订立本合同。
一、转让标的
1、甲方将其承包经营的位于__________________的土地承包经营权永久转
让给乙方。
2、地块四至:东齐:______,西齐:______,南齐:______,北齐:______.
3、面积:__________________.
二、转让期限
______年______月______日至______年______月______日为止。
三、转让费
共计人民币大写:____________元整(￥:______元)。
四、支付方式和时间
______年______月______日前一次性付清。以甲方收据为证。
五、双方约定
1、本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。
2、自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙
方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否,视为则违约。违约者,按该地
块转让费的三倍价付给对方。
3、乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干
涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺
利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻
误时间所造成的损失,应由甲方负责。
六、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商
解决,协商不成的按下列第种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有
同等效力。本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份。
甲方(公章):__________________
乙方(公章):__________________
第七条乙方承诺以每亩32万元人民币的价格取得该项目的土地使用权(最
终以规划局确定的红线图面积为准,大约在1900万亩的规模)。该款项一部分用
于直接向东庙村经济合作社支付甲方与该社所签建设协议书中甲方的应付款项,
余款归甲方所有,作为甲方转让该项目报收获收益。
付款方式
第八条付款方式按下列表述实行:
按甲方与__区临河镇东庙村经济合作社签订的《旧村改造开发建设协议书》
的规定,甲方向东庙村经济合作社支付补偿金=“a”(万/亩),项目成功转让后
乙方应支付给东庙村经济合作社的总款项=“a”_规划局确定的红线图面积(以下
简称:A)。
甲方在转让本项目所获收益为32(万/亩)-a=“b”(万/亩),乙方应支付
给甲方的总款项=“b”_规划局确定的红线图面积(以下简称:B)
保证
第九条甲方承诺并保证:甲方为经北京市有关主管部门批准设立并有合法
手续的有限责任公司,在该定的范围内依法从事房地产开发活动,并已获得充分
的批准,许可或授权,与乙方签署本合同。
甲方向乙方提供的相关资料以及《北京Q园高级别墅区规划图纸》作为本合
同不可分割的附件,是该项目未来报批开发的依据。
甲方向乙方保证将协助乙方完成以下的工作:
以乙方控股的项目公司的名义办理所有与项目立项相关的手续。
协调乡政府按规定把部分土地出让金返还给乙方。
负责为项目获得征地的批文。
协调乡政府按规定减免乙方的税收。
协助乙方与水利局、供电局、防洪办等部门取得费用减免或为项目提供最有
利的条件。
协助乙方与乡政府做好有关拆迁和回迁的工作。
甲方承诺并掌握依据:“北京Q住宅小区”其中一期工程项目一旦获得__
区计委和北京市计委的立项同意,其他两期工程将自动通过立项批准,乙方只需
呈报建委便可进行施工。
如果最终采用甲方转让所有“Q”的股份给乙方的方式以达到项目转让的目
的,甲方必须保证在”Q”在转让后不存在任何的债权、法律纠纷和税务等问题。
第十条乙方承诺并保证:乙方保证及时足额筹措全部投资款项,并在市规
划委允许的范围内适当调整规划方案。
违约责任
第十一条如果甲方未按合同约定向计委、规划局等行政部门办理项目报批
手续或立项主体不符合双方约定,应向乙方支付本合同总价款的10%作为违约
金。
第十二条如甲方直到20__年10月31日,仍未取得符合双方约定的该项目
立项批文,则甲方应承担违约责任。
若该项目到20__年12月31日未获得立项批准,甲方应将乙方所付款项全
部返还给乙方。
第十三条若乙方未按本合同约定的时间向甲方及时足额支付合同价款,则
每逾时1日,‰的标准向甲方支付违约金。若乙方逾
‰(每日)的标准向甲乙支付违约金。若乙
方逾期后超过3个月仍未履约,则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约
责任。
不可抗力
第十四条甲乙双方经协商同意将本合同中不可抗力解释为:由于地震、水
灾等自然灾害及战争、罢工等不能预见并且对其发生和后果不能防止、避免和克
服的情形,致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一
方应在不可抗力发生之日起10日内以书面形式通知对方,同时提供由当地公证
机关出具的有效证明材料,按其对履行合同的影响程度,由双方协商是否解除本
合同或部分免除其在本合同中的责任,或延期履行本合同。如发生不可抗力一方
未按本合同约定及时通知对方和提交有效证明文件,并导致本合同无法正常履
行,则应继续承担相应的违约责任。
争议的解决
第十五条因本合同的订立、履行及其他与本合同有关的一切争议,甲乙双
方应首先协商解决,协商不成的,甲乙双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁,
仲裁费用由败诉方承担。
其他
第十六条本合同有关违约责任条款约定的时间,不包括国家规定的法定节
日(公休日除外)。约定时间的最后1天是公休日或者其他法定节假日的,以休假
的次日为期限的最后1天。
第十七条本合同一式4份,甲,乙双方各执2份,具有同等法律效力。由
甲、乙双方签署后生效。
甲方:乙方:
北京Q房地产开发有限公司北京B房地产开发有限责任公司
授权签署和盖章:授权签署和盖章:
签字日期:20__年8月5日签字日期:20__年8月5日
补充协议
甲方:北京Q房地产开发有限责任公司
住所:北京市__区__大街17号
代表人:刘__
乙方:北京B房地产开发有限责任公司
住所:北京市__区__路4号
代表人:黄__
鉴于甲乙双方于20__年8月5日签订了项目合同,根据该合同第五条的约
定,现乙方承诺收购甲乙股东的股权,为此,甲乙双方经充分协商,一致同意对
原项目转让合作合同作如下变更和补充,以资双方共同遵行:
第一条甲乙双方确认甲方正在申报的“北京Q住宅小区”(暂定名)项目们
于北京市__区临河镇东庙村。该项目用地约1900亩,其中包括村庄用地750亩,
最终以规划局确定的红线图面积为准。甲方承诺以高级别墅区的名义向北京市计
委、规划局申报该项目。并保证该项目不丰在兴建别墅的任何障碍。否则,应按
本协议第四条承担违约责任。
第二条自双方签约之日起,甲方继续以北京Q房地产开发有限公司向北京
市计委、规划局等部门办理“北京Q住宅小区”项目的申报立项等有关行政手续。
甲方怠于履行该条义务而致该项目未获行政部门批准的,应按本协议第四条承担
违约责任。
第三条甲方承诺不再就此项目的合作事宜同第三方接洽,在乙方完成股权
收购并办妥工商登记前,甲方与任何第三方签订关于此项目转让协议或其他合作
协议的行为均构成违约,应按本协议第四条的约定承担违约责任。
第四条甲方违反上述约定构成违约的,应向乙方支付违约金_______万元。
乙方不履行股权收购之承诺,不协助甲方办理工商变更登记时,承担相应之违约
责任。
第五条乙方与甲方股东签订的股权转让协议作为本协议不可分割的组成部
分,与本协议具有同等效力。
第六条因本协议的订立,履行及其他与本协议有关的一切争议,甲乙双方
应首先协商解决,协商不成的,甲乙双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁,仲
裁费用由败诉方承担。
第七条本合同一式4份,甲乙双方、各执2份,具有同等法律效力。由甲、
乙双方签署后生效。
甲方:乙方:
北京Q房地产开发有限责任公司北京B房地产开发有限责任公司授权签署
和盖章:授权签署和盖章:
签字日期:20__年8月_日
签字日期:20__年8月_日
房租合同转让范本篇3
本合同双方当事人:________________
卖方(以下简称甲方):________________买方(以下简称乙方):
________________
身份证号:____________________身份证号:____________________
地址:____________________地址:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及
其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,
同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:
第一条、房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于___市____区___,房屋结构为____,
房屋用途为___,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为___平方米。
2、该房屋所有权证号为______(共有权证号为_____)。土地使用权取得方式
为____。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:___________。
4、该房屋租赁情况__________________。
第二条、房屋转让价格
按建筑面积计算,该房屋转让价格总金额为_____元,大写。
第三条、付款方式
双方约定按以下现金方式支付房款:
分期付款:
第四条、交房方式
自本合同签订之日起,甲方将房屋交付给乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究
违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利
息按%计算。逾期付款超过15天,甲方有权按下述约定追究乙方的违约责任:
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。若乙方在
30天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲
方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额
部分由乙方据实赔偿。
第六条、甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权
按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至
实际交付之日止,月利息按2%计算。逾期交付超过15天,乙方有权按下述约定
追究甲方的违约责任:
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限期履行。若甲方在
30天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。乙方实际经济损失超
过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房
屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务
纠纷,由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该
房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
第八条、关于产权登记的约定
(1)自本合同生效之日起,本房屋在乙方将第一笔房款支付给甲方后,将现
有房屋的有效证件交给乙方(购房合同及所有票据)。
(2)过户手续由乙方承担,房子自从合同签订之日起,房屋产生任何费用由
乙方承担。
(3)如因政策上的原因,暂时不能过户或出现其他原因过不了户,甲方不能
收回此房,如甲方或外界因素强行收回,甲方赔偿乙方经济元,并退回所有房款,
也不能按乙方所住时间内收取房租。
(4)乙方在房屋房产证五年到期三个月内向房地产产权登记机关申请办理房
地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在90天内取得
房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之
日起90天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整。
第九条房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规
定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,
甲、乙双方同意采用以下方式解决。
第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十三条本合同一式叁份。各方所执合同均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房租合同转让范本篇4
转让方:(甲方)
住所:
受让方:(乙方)
住所:
本合同由甲方与乙方就广东有限公司的股东转让出资事宜,于年月日在
广州市订立。
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条股权转让价格与付款方式
1、甲方同意将持有广东有限公司%的股份共元出资额,以万元转让给乙
方,乙方同意按此价格及金额购买上述股份。
2、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股
份。
第二条保证
1、甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在广东有限公司的真实出资,是甲
方合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股份,没有设
置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人的追索。否则,由此引起的所有责
任,由甲方承担。
2、甲方转让股份其后,在广东其有限公司原享有的权利和应承担的义务,
随股份转让而转由乙方享有与承担。
3、乙方承认广东有限公司章程,保证按章程规定履行义务和责任。
第三条盈亏分担
本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后,乙方、即成为广东
有限公司的股东,按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。
第四条费用负担
本公司规定的股份转让有关费用,包括:全部费用,由(双方)承担。
第五条合同的变更与解除
发生下列情况之一时,可变更或解除合同,但双方必须就此签订书面变更或
解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合
同无法履行。
2、一方当事人丧失实际履约能力。
3、由于一方或二方违约,严重影响了守约方的经济利益,使合同履行成为
不必要。
4、因情况发生变化,经过双方协商同意变更或解除合同。
第六条争议的解决
1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议,各方应友好协商解决。
2、如果协商不成,则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。
第七条合同生效的条件和日期
本合同经广东有限公司股东会同意并由各方签后生效。
第八条本合同正本一式4份,甲、乙双方各执壹份,报工商行政管理机关
一份,广东有限公司存一份,均具有同等法律效力。
甲方(签名):乙方(签名):
年月日
注:
,申
请办理股东变更或股东出资比例变更备案的,应提交《股份转让协议》;
,由其签名;股东为法人的,由其法定人代表人签名,并
在签名处盖上单位印章;签名不能用私章或签章代替,签名应当用签笔或墨水笔,
不得与正文脱离单独另用纸签名;
,应在条款中定明;
,应当进行填写;下划线上文有括号的,应按规定作选择填
写,正式行文时应将下划线及括号去除;
、体较小(如四号或小四)的打印,页数多的可双面打印,涂
改无效,复印件无效。
房租合同转让范本篇5
甲方:_________________
乙方:_________________
丙方:_________________
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条、甲方于年月日前将位于________________店铺(面积为__平方米)
转让给乙方使用。
第二条、该店铺的所有权证号码为__________,
租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币。店铺交给乙方后,乙同
意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等
各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条、店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后
不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条、乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币
大写__________整(小写:__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付
乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索
取任何其他费用。
第五条、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续
以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起
的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上
所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方
支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转
让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲
方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装
修损失__________元,
政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙
方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前
述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权
解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支
付转让费的__________的违约金。
第九条、本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方:(签字)_________________
年____月____日
乙方:(签字)_________________
年____月____日
丙方:(签字)_________________
年____月____日