项目评估82(投资项目评估(上海财经大学何康为).pptx

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一、资金影子价格测算
二、外汇影子价格测算与调整
三、劳动力影子价格测算与调整
四、土地的影子价格测算
五、贸易费用影子价格调整
六、外贸货物的影子价格调整
七、非外贸货物的影子价格测算
八、普通(统一测定)货物的影子价格调整
一、资金影影子价格测算
(一)社会折现率率的含义
社会折现率率是资金的的机会成本本,资金的的时间价值值
(二)社会折现率率的用途
社会折现率率作为衡量量项目经济济内部收益益率的基准准值,有利利于资源的的合理配置置
一、资金影影子价格测测算
(三)社会折折现率的测测算

在总投资允允许范围内内,EIRRi由大到小排排列
EIRR
is
资金
一、资金影影子价格测测算

B——年收收益额
D——年折折旧和推销销之和
I——总投投资
m——平均均建设期
n——平均均生产经费费期
一、资金影影子价格测测算

==无风险险利率
+通货膨膨胀率
+风险报报酬率(管管理报酬率率)
二、外汇影影子价格测测算
影子汇率((SER)测算
C——全部部进口货物物的到岸价价
T——全部部进口税收收入
F——全部出口货货物的离岸价
S——全部出口补补贴(出口税可看看作负的补贴)
三、劳动力影子价价格测算与调整
影子工资=劳劳动力的边际产出出(或机会成本))
+劳动力的培训训,转移等额外支支出
影子工资=财财务工资×影影子工资换算系数数
影子工资换算系数数
就业压力大的地区区,非熟练劳动力力1
紧缺的技术人员1
四、土地的影子价价格测算
土地的影子价格==土地的机会会成本
+新增资源消耗耗费用
机会成本(土地地使用权费)
用最好可行替代用用途的净效益计算算
新增资源消耗费((拆迁、安置、养养老费)
用要用影子价格计计算
转移支付(菜地开开发基金、耕地占占用税)
不计
四、土地的影子价价格测算
土地机会成本计算算
NB0:基年土地“最好好可行替代用途””的净效益
g:净效益年增长率率;i:社会折现率
n:项目计算期;τ:基年距开工年的的年数
例8-2:土地的的机会成本•P211
某投资项目建设期期为2年,生产期期为18年
占用农田500亩亩,最好可行替代代用途为种植水稻稻
占用前3年,水稻稻平均亩产为1吨吨,预计每年能递递增3%
稻谷的生产成本为为600元/吨,,出口离岸价为300美元/吨
项目所在地离口岸岸距离为300公公里
,运费费的影子费用换算算系数为2
,
贸易费用为货价的的6%,社会折现现率为12%