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基于BIM的项目运维管理研究



摘要:项目的传统运维管理模式存在效率低,成本高、信息化程度低等问题。为突破传统运维管理模式的局限性,构建基于BIM的项目运维管理系统,以某住宅小区为例,针对空间管理、资产管理、维护管理、公共安全管理和能耗管理五方面,提供应用BIM运维管理项目的新思路。
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Abstract: The traditional operation and maintenance management mode of the project has the problems of low efficiency, high cost and low degree of information. To break through the limitations of traditional operation and maintenance management model, the project operation and maintenance management system based on BIM is constructed. And taking a residential district as an example, a new idea for the application of BIM operation and maintenance management is proposed from five aspects: space management, asset management, maintenance management, public safety management and energy management.
关键词:BIM;运维;管理;系统
Key words: BIM;operation and maintenance;management;system
中图分类号:TU17 文献标识码:A 文章编号:1006-4311(2017)16-0036-03
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项目运维管理是指运用现代化的管理方法、管理手段和先进的维修技术,由专门机构和专业人员在项目的运行维护期内对人员进行生产、生活活动的环境和空间进行规划、维护、维修、应急等多功能多层次的管理,其目的是为使用人员提供周到的服务,创造一个安全、舒适、宁静的工作和生活环境,以维护和提高运维管理的价值,努力实现质量、安全、费用三大目标。但项目在传统的运维管理模式下,因具体项目决策、设计、施工阶段的数据资源很难完整地向运维阶段有效的传递,造成建筑物的运维阶段和前期工作脱节,运维管理阶段的各参与方无法及时有效的传递信息,这些都影响建筑物运维管理效率。
随着越来越多的超高层、超大体量建筑物的出现,运维管理涉及的专业和范围更广,管理内容更繁杂。基于BIM技术的项目运维管理模式可为运维管理提供技术支撑,突破传统运维管理模式的局限性,为各参与方提供一个创建信息、管理信息、共享信息的平台,在很大的程度上提升管理的效率