加油站租赁合同范本.doc

合同编号:
加油站租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
加油站租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):

《中华人民共和国合同法》、《企业会计准则》关联方交易规定及其他有关法律、法规,为确保双方关联交易行为的合法、公平、公正、公开,在保障各关联方的合法权益的原则下,以甲、乙双协商一致达成。
,在公平、公正、公开的原则下,由双方协议约定价格。

,是目前甲方所拥有加油站的相关资产以及相应的房屋、场地的使用权,具体如下:
①加油站现名称:
加油站座落地址为:
②加油站相关资产:设备、生产工具
(A)加油机,品名: ,型号,台数;
(B)油罐,地埋罐立方,共座;
(C)自备发电机,品名: ,型号,台数。
③附属设施
(A)消防设施: ;
(B)给排水: ;
(C)供电隶属情况: 。
④房屋
房屋建筑面积平方米,结构为,其中营业房平方米。
以上房屋系甲方自建,房屋有产权登记,登记的产权所有人为: 。
⑤加油棚面积平方米,结构为。
⑥场地加油站总占用场地为平方米,其中硬化地面面积为平方米。
⑦其它:
。
,甲方对加油站相关的资产、权利享有相应的所有权、使用权及能够依本合同行使的处分权。
《租赁资产明细表》(其中应注明资产的新旧程度和剩余使用年限)、《加油站房屋、场地、设施平面分布图》(其中应标明房屋占地、场地边界、尺寸、四至),作为本合同的附件,附件的内容作为本合同中记载的明确和补充。

。
,或将租赁物的承租使用权作为投资内容进行合资经营或入股经营。

,甲方将租赁物完全交付乙方,向乙方移交与加油站、加油站资产有关的全部手续。
,应当提前六个月书面通知乙方进行协商。
,除非本合同双方就继续租赁订立新的书面合同,双方应在三十日内办理租赁物的移交返还。

,本合同项下租赁物的每年租金为人民币壹拾万元(小写:),前10年租金不变,后10年可根据双方协商上调,但上调幅度不超过原租金的20%。其中包含应向房屋、土地的登记权利人支付的房屋租金、土地租金或承包金。
,乙方应于本合同所约定的租赁期限起算日后
10个工作日内付清首期租金伍拾万元(小写:),以后租金于租赁期每满1个月之前支付。
,若因道路施工(包括道路新建、改扩建以及道路下沟渠、管线的施工等)造成乙方方以本合同项下租赁物经营的加油站停业或不能正常营业,持续时间超过30天的,则停业期间的租金应当免除,可由甲方退还乙方方相应租金或由乙方在支付以后租金时予以扣除。
,甲方在此指定以下银行帐户作为其收款帐户:户名,开户行,帐号。甲方变更收款帐户应提前10日书面通知乙方。

:
①租赁期间,租赁房屋和土地的产权税以及因本合同项下租赁依法应由甲方承担的税费,由甲方负担和支付;
②租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与本合同项下租赁物有关的费用,以及与房屋、土地有关的罚款、地方摊派,由甲方负担和支付。
:
①租赁期间,因乙方自行转租、售让租赁物发生的依法应由乙方负担的政府规定税费,由乙方负担和支付;
②租赁期间,乙方承租租赁物开展经营所发生的一切税、费,如正常经营税费及水、电、电话费用等,由
乙方负担和支付。
,任一方不因签署和履行本合同而导致连带承担另一方的税务责任,如果因此而导致一方的损失,责任方应当予以赔偿。
、有关手续移交及***事宜
,甲方应当将本合同项下租赁物完全交付乙方。
①租赁物的完全交付包括将本合同项下租赁物中动产和不动产交付给乙方。
②本合同项下交付的租赁物应符合国家有关汽车加油站设计规范的要求。对存在的安全隐患或不符合供电负荷、排水排污、城建环保等相关要求之处,乙方有权要求乙方在交付前整改至合格,并由甲方负担相关费用。
③租赁物交付完成时,房屋、土地登记和