限价商品房买卖合同.docx

Xx镇限价商品房买卖合同Xx镇限价商品房买卖合同出卖人:xx人民政府组织机构代码证号:买受人:身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规及中共xx委员会、xxx人民政府关于印发《xxx保障性住房安置小区一期工程部分楼房分配方案》的通知精神(xxx(2013)102号),出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上,就xxx限价商品房买卖事宜达成如下协议:一、 楼房的属性、位置、户型结构及买受对象本合同所售楼房为大产权限价商品房,位于xxx肖金村东门组(xxx保障性住房安置小区),属砖混结构,层高共六层(不含地下室)。楼顶为坡屋面,外墙为涂料粉刷,楼内为毛坯房,安装防盗门、铝合金窗,通水、电、暖、讯。>(含公摊部分)。买受对象为xxx政府机关干部职工和镇属村干部。二、 计价方式及价款本合同所售楼房按建筑面积计算。一层楼房售价2360元/m,二层楼房售价2400元/m,三层楼房售价2470元/m,四层楼房售价2470元/m,五层楼房售价2410元/m,六层楼房售价2310元/m,地下室售价1000元/m2。总房产证由出卖人负责办理,费用由出卖人承担;单户房产证由买受人负责办理,费用由买受人承担。三、 所选楼号、房号及面积买受人购买的楼房为号楼单元层号房,建筑面积为能;地下室为号室,建筑面积为m2o(合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准)四、 付款方式及期限付款方式为分期付款。即:2014年1月10日前交付8万元;2014年4月30日前交付10万元;下剩尾款待工程竣工验收、决算完成后,一次性交清。五、 楼房交付期限出卖人负责于2014年9月底前完成限价商品房及室外附属工程建设,2014年12月底前完成工程决算和验收,取得交付使用批准文件(包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》),交付使用。如遇特殊原因未能按期交房,双方可按有关规定协商解决。六、 保修责任《住宅质量保证书》作为本合同附件,出卖人自楼房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在限价商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。七、 违约责任(一)买受人应在合同规定时限内按时足额缴纳楼款。若未按合同规定的时间内交清应交款项,按逾期时间分别处理(不作累加),即:逾期30日之内,自本合同规定的