关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍.doc

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关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍
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厂房报建流程第一工作阶段：办理?厂房总平面规划设计方案?〔以下简称总规〕及?厂房修建性详细规划设计方案?〔以下简称详规〕
　　建立单位领取到规划部门核发的?建立用地规划许可证?后，分别向国土部门审领?建立用地通知书?，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报?厂房总平面规划设计方案?
　　在取得总规批复后，建立单位对厂房的总体规划图进展深化设计〔包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明〕，向规划部门申报详规。
　　建立用地大于2万平方米的需向规划部门申办?厂房综合管线规划?，为下一步申报水电手续作为文件依据。
厂房报建流程第二工作阶段：办理?送审建筑设计方案的复函?〔以下简称单体〕
　　建立单位领取到详规及附图后，建立单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、?建立用地规划许可证?及附图后向规划部门申报单体。
厂房报建流程第三工作阶段：办理?建立工程规划许可证?〔以下简称规划证〕
　　建立单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建立工程施工放线、完成?扩大初步设计批复?、完成建立工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。
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厂房报建流程第四工作阶段：办理?建立工程施工许可证?〔以下简称施工证〕
　　建立单位领取到规划部门核发的?建立用地规划许可证?后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等 手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量平安检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得 上述工作后向市建委申领施工证。
厂房报建流程第五工作阶段：办理?商品房预售许可证?〔以下简称预售证〕
　　在建立工程取得施工证及工程进