房产抵押协议书.docx

房产抵押协议书.doc房产抵押协议书
抵押人:_______有限公司(以下简称甲方)住所地:_____________╅________________法定狨代表人:_________________________
甲、乙双方本孺着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则曼,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关陕法律法规的规定达成本合同,以资共同遵逢守:
第一条为了确保甲、乙双方于__甭____年______月______阜日已达成的《合同》(以下简称为主合同萱)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有晕使用权的位于____市______镇鲍,面积为______亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押蔟给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵戈押物名称、数量和价值等情况详见本合同凝的附件一。
第二条本抵押合同担保的范な围为主合同中约定的主债权及利息,工程督款,违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力状独立于主合同,主合同无效,不影响本抵娣押合同的效力。
第四条本合同项下有关掉评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均邾由甲方承担。
第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物
倾的证明文件,到有关管理部门办理抵押物浊的登记手续。甲方还同意在本合同签订后席,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等溲证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵圜押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得腚转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、祚馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同与项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失傺,由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴齿付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履孚行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的儡,按《中华人民共和国担保法》的规定办阁理:(一)甲方违反本合同的第六条;(讨二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可烨能对抵押物有不利影响的。
第九条甲方呦保证乙方对主合同约定的主债权及利息,锍工程款,违约金的利益有对抵押物的优先类受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足泷清偿的,乙方有权另行追索。
第十一条皴处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。
第十二条甲方在遵守本合亢同其他条款的同时还作声明及保证如下:羔(一)乙方提供的一切资料均真实可靠,┵无任何伪造和隐瞒事实之处;(二)甲方贴在占有抵押物期间,应遵守管理规定,按哎时付清该抵押物的各项管理费用,并保证晷该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。马如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受峰的损失;(三)当有任何诉讼、仲裁发生钝,可能对抵押物有不利影响时,甲方保证痔在日内以书面形式通知乙方。
第十三条冖在本合同有效期内,甲方如发生分立、合俑并,由变更后的机构承担或分别承担本合瑶同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙虑方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或瑜已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房嗍地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。
第十五条出现下列情况之一的,踱乙方有权依法定方式处分抵押物:(一)吃主合同约定的主债务产生后,甲方未依约岛清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债珠务。(二)甲方被宣告解散或破产。
第ト十六条违反