旭辉地产 批量精装修管理.pdf

旭恄辉辉集团中敯国房地产百强企业惄
房地产住斞宅批量柎精装断修怱管理枞
集团工程管理枞部
20112011年年年2222月月
2011-2-11 用心构筑美好生活 1
目目目录栩录栩录栩
精装断修怱概念
精装断修怱房市场现状斱及发展趋势
批量柎精装断修怱实施的难点
批量柎精装断修怱实施的具体方案
业惄主斖开放日管理枞
精装断修怱交楼栒验悚收整改管理枞
精装断修怱房交付管理枞
精装断修怱房维修怱管理枞
2011-2-11 用心构筑美好生活 2
精装断修怱的概念
一惊一惊一惊、一惊、、、精装断修怱概念精装断修怱概念
在房地产装断修怱概念中敯涉及到“‚“‚“‚简装断修怱、、、全装断修怱、全装断修怱、、、精装断修怱、精装断修怱、、、成品装断、成品装断
修怱及半成品装断修怱”‛”‛”‛等概念。。。
“‚“‚“‚简装断修怱”‛”‛”‛顾名思义惴简单装断修怱,,,在上世纪广东出现。。。
这种敵装断修怱其实是开发商一惊方面为了柚掩悋盖土建的质敩量柎问题,,,另柼一惊方面为了柚谋取,另柼一惊方面为了柚谋取
更大的利枬润而为之敍,,,目前市场已惠完全淘汰此种敵装断修怱方式和理枞念。。。
“‚“‚“‚全装断修怱”‛”‛”‛指敗在房屋交付前,,,所有功能空间的,所有功能空间的固定面全部铺装断或或或粉粉粉
刷刷刷完成,,,厨房和卫生间的,厨房和卫生间的基本设备全部安装断完毕。。。
“‚“‚“‚全装断修怱”‛”‛”‛是指敗装断修怱的范围,,,只敚是装断修怱了柚卫生间和厨房,,,其他地方如墙,其他地方如墙
和地面都是粉刷面或毛坯面。。。目前市场及房地产开发企业惄已惠基本不接
受此种敵理枞念的装断修怱形式。。。
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精装断修怱的概念
“精装断修怱”业惄内也惁称之敍为“半成品装断修怱”, “精装断修怱”是指敗装断修怱的
档次及规格。。。室内厨房、、、卫生间、卫生间、、、天地墙、天地墙、、、门窗及门窗套、门窗及门窗套、、、水、水水水、、、、电等一惊次装断电等一惊次装断
修怱到位并达到使用标准方,,,不配置敢软装断等饰品,不配置敢软装断等饰品。。。
“精装断修怱”重敷点一惊般在厨房、、、卫生间及室内地面、卫生间及室内地面,,,而凸显装断修怱效,而凸显装断修怱效
果的“天地墙”则相对简单(((代表企业惄(代表企业惄:::世茂:世茂、、、瑞安、瑞安、、、仁恒等、仁恒等)))。。。
“‚“‚“‚成品装断修怱”‛”‛”‛就是以惣感观价值敔为装断修怱的主斖导逻桌辑,,,力枵图展现给观众敹一惊个,力枵图展现给观众敹一惊个
美轮桃美奂的世界,,,客户再也惁无法装断修怱的更好,客户再也惁无法装断修怱的更好,,,对,对对对装断修怱效果全盘接受,,,进而装断,进而装断
修怱的价值敔就能得到实现。。。
代表企业惄星河湾,,,一惊直敐以惣来星河湾非常,一惊直敐以惣来星河湾非常注斟重敷打造项目的“‚“‚“‚天地墙”‛”‛”‛,,,相对,相对
冒了柚些风险,,,但显然,但显然,,,从客户的反馈来看,从客户的反馈来看,,,不少客户对华丽枧的风格褒贬各异惻,不少客户对华丽枧的风格褒贬各异惻、、、颇有、颇有
微词,,,但对全成品的形式大多还是接受的,但对全成品的形式大多还是接受的。。。
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精装断修怱的概念
二二二、二、、、精装断修怱案例枮欣赏精装断修怱案例枮欣赏
经济精装修产品打高档精装修产品案
造例
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目目目录栩录栩录栩
精装断修怱概念
精装断修怱房市场现状斱及发展趋势
批量柎精装断修怱实施的难点
批量柎精装断修怱实施的具体方案
业惄主斖开放日管理枞
精装断修怱交楼栒验悚收整改管理枞
精装断修怱房交付管理枞
精装断修怱房维修怱管理枞
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精装断修怱住斞宅发展现状斱
一惊一惊一惊、一惊、、、国际发展现状斱国际发展现状斱
精装断修怱房在西欧、、、日本等、日本等发达国家已惠经非常普遍,,,一惊般,一惊般整体水平达到
70%、70% 、、、80%80% 。。。
二二二、二、、、国内各城市发展现状斱国内各城市发展现状斱
北京、、、上海、上海:::北京、、、上海是中敯国精装断修怱房起步较早的城市,,,目前,目前精装断修怱
房占60%60%以惣上以惣上。。。
深圳、、、广州敼、广州敼:::已惠基本没有毛坯房,,,精装断修怱整体水平非常高,精装断修怱整体水平非常高;;;
以惣以惣以惣苏州敼、、、天津、天津、、、武汉、武汉为代表的二线城市: