罕山温泉旅游度假村项目可研报告.doc

罕山温泉旅游度假村
项目开发建设前期策划方案
为推动通辽市文化产业文化旅游业发展,推进罕山温泉旅游度假村项目有序进展,根据扎鲁特旗罕山现有旅游资源实际,制定此方案。
一、项目开发建设背景
1、自然条件好,特色突出、特产丰富。扎鲁特旗罕山自然保护区位于扎鲁特旗政府所在地鲁北镇西北120公里处,总面积137万亩(91333公顷),南北长约48公里,东西宽约37公里。罕山神泉水含有丰富的有益人体健康的微量元素,日涌量500吨以上。保护区内有林地面积81万亩(54000公顷),有以霍林河、阿日昆都楞河为主的大小河流10余条。保护区内逾千米的山峰十余座,。野生动物有野鸡、野兔、马鹿、黄羊等150多种,野生植物有金针菜、木耳、蘑菇、蕨菜等200多种,各种中草药材有西洋参、麻黄草等170多种,是通辽市境内面积较大、保存相对完好的天然次生林区之一,是国家级生态示范区。
    2、历史文化悠久,民族风情浓郁。这里有新石器时期的“红山文化”和“富河文化”的遗址,有春秋战国时期的石皿石器,有明、清时期的庙宇亭台,有金代界壕又称“金长城”。还有乌兰哈达仙人洞、罕山神泉、嘎亥吐镇金门山等68处天然景区星罗棋布在一望无际、景色绚丽的草原上。这里还是蒙古族说唱艺术——乌力格尔和好来宝的发祥地,是全国闻名的“民族曲艺之乡”和“民族版画”之乡,具备发展旅游事业得天独厚的条件。
3、经济社会环境优良,旅游基础扎实。截至到十一五期末,扎鲁特旗地区生产总值达到135亿元,限额以上固定资产投资50亿元,社会消费品零售总额21亿元,。城镇居民人均可支配收入达到14500元、农牧民人均纯收入达到6700元。一组组拾阶而上的数字,诠释着扎鲁特旗在“十二五”征程中将立足于快、立足于超、立足于优,更好地达到党的十七届六中全会“既要让人民过上殷实富足的物质生活,又要让人民享有健康丰富的文化生活”的精神要求。经过近几年的发展,罕山山地草原旅游已初具规模,景区景点设施已初步成形,年接待游客逐年递增。但随着经济社会的不断发展,旅游的升温,温泉旅游接待条件、接待设施需进一步改善。需进一步加大投入,丰富旅游品种,提升旅游品位,吸引更多的人流,带动相关产业全面发展。
二、项目开发建设理念
1、把科尔沁传统文化艺术贯穿项目开发、经营的始终,努力打造科尔沁“神泉”品牌。
2、把文化旅游、文化休闲、文化养生理念贯穿项目开发、经营的始终,努力打造集温泉养生、商务会议、餐饮住宿、康体娱乐于一体的高档主题度假村。
3、把优质服务理念贯穿项目开发、经营的始终,加强软、硬件建设,努力达到星级服务标准和卫生管理标准。
三、项目开发建设定位
1、发展主题定位。依托罕山独特的自然风光、悠久的历史文化、宜人的气候和特色种养殖产业、荷叶花湿地和优质水资源,打造科尔沁文化特色和健康养生、餐饮娱乐特色相辅相成的综合性旅游产业
。
2、发展市场定位。项目建设开发要坚持上规模,有特色,有质量。康体养生、餐饮娱乐、商务、住宿都要上规模,没有规模、特色和优质服务,不能吸引游客。预计达到游客在整个度假村游览体验完所有景点、养生娱乐项目,需要停留三天以上时间的规模,才能更好地吸引游客,创造更大的社会效益和经济效益。
3、目标客户定位。中上等消费水平客户群。重点努力吸引团体