物权法的实施对商业银行经营管理的影响.doc

物权法的实施对商业银行经营管理的影响
[ 摘要] 《物权法》的实施在为商业银行的经营管理提供法律保障的同时ssbbww. com,也对商业银行加强风险管理提出更高的要求
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,银行应采取相应措施,规避由此带来的风险。
[ 关键词] 《物权法》;实施;商业银行;经营管理
Abstract:The implementation of Law of Property provides law guarantee mercial bank management,and at the same time sets up a higher requirement to the risk management mercial banks. In this case,the banks should take some countermeasures so as to avoid the risks it brings about.
Key words:Law of Property;mercial bank;management

2007年10月1日实施的《物权法》,历经了13年的酝酿和修改,成为中国历史上审议次数最多的一部法律,它的实施对商业银行的经营管理具有十分重大的意义。《物权法》的实施在为商业银行的经营管理提供更加有力的法律保障的同时ssbbww. com也对商业银行加强风险管理提出更高的要求
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一、《物权法》的实施为商业银行的经营管理提供了法律保障

,完善登记制度,明确登记机构错误登记应承担相应法律责任
我国长期以来,基本上将不动产物权登记作为dddtt行政机关的一项职权,把不动产物权登记机关与行政管理机关的职能形成对应关系,从而产生多头登记的问题。根据中国人民银行研究局的不完全8 t tt8. com统计,针对不动产、动产抵押和有关权利质押的登记部门,分散在15个部门中进行。其中,动产抵押登记部门最为混乱,共有9个,而且这些登记部门相互之间,甚至同一部门内部各地区之间,互不联网,难以查询[ 1]。因为8 Tt t 8. com登记制度不完善,还造成程序繁琐,成本过高等问题,而且对登记机关由于. com登记失误造成的损失,难以索赔。《物权法》明确规定了不动产登记的属地原则,即由不动产所在地的登记机构负责登记,从而减轻了抵押人和银行的负担,也方便银行查阅、复制有关不动产的登记资料。与《物权法》登记机构采用实质审查模式相对,在因登记机构的过错造成错误登记时,登记机构必须ssbbww. c om对因此. com造成的损害承担赔偿责任。这就为商业银行进行此类索赔诉讼提供了有力的法律武器。
,扩大了商业银行发放贷款的选择空间
实践表明,现行《担保法》存在诸多缺陷。比如,一些
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有价值的流通性很好的财产如应收账款、存货、保险单等不能作为dddtt担保物,融资担保交易过分依赖于不动产担保,担保法律之间存在许多
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矛盾和冲突。事实上,沿海一些
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地区的金融机构已经在尝试接受新的担保物,比如存货和应收账款。福州市商业银行2005年就开始探索存货质押,他们选择容易
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变现的钢材、棉花甚至海