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签合同没按手印有效吗
租房合同要按手印吗
篇一:租房子签订合同是要注意哪些事项?
租房子签订合同是要注意哪些事项?
在我们选择租房时,一定要谨记合同是物业的唯一凭证,上海推推99小编在这里提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)
2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”
3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”。
上海推推99小编编辑。篇二:个人租房合同范本(最新版)
房屋租赁合同甲方(房主):_____________ 乙方(承租人):_____________ 电话:_____________
身份证号码:
乙方身份证号码: 乙方需向甲方提供(夫妻)个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)(一式两份,签字
按手印方可有效)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将自有的坐落在吉林省长春市____(简称本房产),出租给乙方作____住宅__使用。双方约定本房产的租赁期为_2015_年_ 3 月_9 _日起到_2016_年_3 月_8_日。共计_12_个月。二、本房屋年租金为(人民币大写):_ 一万四仟四百元整(小写:￥_14400 元__),租金每半年结算,分两次付清,(半年一次 7200 元)。
三、租金支付时间及方式:第一次于2015年 3 月 9 日前支付 7200 元,第二次于2015年 8月 9 日前支
付 7200 元,如乙方违约,在租赁期间不在续租将提前一个月搬走并支付甲方一个月房租作为补偿。
四、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、采暖费、固定电话费、宽带费、卫生清洁费(卫生费)以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。其中水费吨,生活用水元每人每月,电费元每度,宽带费元每月,以上费用每月可自行支付预存,使用多少结算多少,电话宽带需乙方自行安装,不在居住后自行拆除,甲方不负担费用。
附:电表底数____度,水表底数__ __吨,燃气表底数 m3。
五、房屋出租保证金
1、首次交付租金时,乙方应另付保证押金(人民币大写)_ 壹仟_元整(小写:___1000__元)。退租时甲乙双方无任何异议,甲方提供住房为新房,装修为全新装修(租住期间损坏家具、电器等设施将按新赔偿),甲方确认家具、电器及其他设施无损坏将保证金退还给乙方。
六、乙方租用本房产后应注意以下事项:
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷及刑事案件。
1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪的活动,若有违反法律,由乙方负责。
2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、
防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责赔偿处理。乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
3、屋内用具不得损坏、丢失,否则,照价按新赔偿。4. 现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。
5. 乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。七、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生,甲方有权解除协议并收回房屋。
八、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__1 _个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__3__天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。
九、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,保证金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额,超出保证金额过高的将由乙方直接赔偿,甲方有权追究乙方法律责任。
十、合同的解除
租赁期间,乙方有下列情形之一的,