创新杯PPT——广州地铁6号线萝岗车辆段上盖开发.pptx

广州地铁6号线萝岗车辆段上盖综合开发项目
BIM设计应用
广州地铁设计研究院有限公司| 建筑规划分院
CONTENT
2、BIM环境搭建
1、项目概况
3、BIM技术应用
4、项目总结
About 项目概况
项目概况
广州6号线萝岗车辆段上盖开发项目位于广州市萝岗开创大道以南,。 万平方米。。地铁车辆段上盖的房地产物业开发形式,在国内尚属首例。
项目概况
车辆段为全上盖物业开发,0~,~14m范围内为物业停车库,14m以上为上盖物业。车辆段范围内共布置12栋建筑:
地铁运用库
地铁检修库
停车列检库
生产维修楼
附属楼
洗车机及控制室
调机及工程车库
后勤服务楼
易燃品库
项目概况
车辆段轨道南北布置,根据盖下工艺要求因地制宜布置不同高度的建筑。同时采用“商墅”建筑形态,使开发战略和业态布局更灵活,减少上盖开发时效相对较慢的风险。高层采用核心筒落地结构形式,别墅等低层建筑采用全转换结构形式。
28栋高层住宅
53栋低层住宅
1座9年制学校
2座幼儿园
9栋公建
集中商业
商业街
公交总站
项目概况
地铁运维场所,周边地区未来发展核心;
是城市轨道交通畅通运行的重要保障;
丰富地铁多元化业态;
是对地铁建设运营成本最有效的补偿;
作为探索行业前沿技术的实践;
为PPP新模式探索更合理的物业形式;
助力城市合理规划,带动城市化发展。
萝岗车辆段上盖综合开发项目作为国内首例地铁车辆段上盖开发形式,合理高效地利用土地资源,集交通、运维、控制、商业、居住、教育、科研等于一体,对于集团公司的业态完善,乃至于国内交通规划与城市发展新形式,都有其重要的意义。
项目难点
性质特殊,体量庞大,制约条件多,国内少有相关案例经验可循
涉及多专业、多单位协同,人员无法集中,协调难度大
项目作为国内首个车辆段上盖开发项目,将引入预制装配式生产、住宅装修一体化等建筑行业前沿技术
设计方案优化修改频繁,时间节点紧张
系统复杂,设备众多,后期控制运维要求极高
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