龙泉山庄旅游度假村建设项目建议书.doc

关于建设龙泉山庄旅游度假村的
项目建议书
第一章总论
一、项目名称:龙泉山庄旅游度假村建设项目
二、建设单位:陕西省澄城县龙王泉文物旅游度假村工程筹委会
三、项目法人:苏新房
四、建设性质:修复
五、建设地点:陕西省澄城县寺前镇北酥酪村
六、编制依据:
1、国家关于编制项目可行性研究报告的有关规定
2、《澄城县国民经济和社会发展规划》(2006—2010)
3、《陕西省建筑工程、安装工程、仿古园林工程及装饰工程费用定额》(1999),结合浮动管理市场动态差价计算材料价格。
4、《城市道路设计规范》、《城市道路施工及验收规范》
《室内外给排水设计规范》、《室外给排水施工及验收规范》、5、全国安装工程预算定额陕西价目表。
七、项目建设内容及规模:
1、建设内容:龙王泉寺殿修复工程、旅游度假村建设工程、配套道路工程、给水工程、排水防洪工程、强弱电热力管布设工程、道路绿化及路灯工程。
2、建设规模:修复龙王泉寺殿250平方米、新建旅游度假村
用房2000平方米、配套新修(6000Cm×20Cm )砼路面5800米、∮75给水管道6200米、∮20给水管道300米、排水防洪水沟12300米、∮350管道360米、强弱电管6000米、道路绿化24000平方米、照明路灯160杆盏。
八、投资估算及资金筹措方案:
1、项目估算总投资850万元,其中土建工程投资250万元、道路工程投资175万元,给、排水工程投资25万元,强弱电管埋设工程投资5万元,道路绿化工程投资120万元,路灯照明工程投资20万元,其他费用投资250万元(其中永久土地占用费200万元),不可预计费用5万元。
2、资金筹措方案为自筹150万元,申请国家补助300万元,银行贷款400万元。
九、主要经济技术指标
年营业收入292万元,,。
固定资产投资回收期税前(静态)。
十、结论:
项目实施后,可以充分开发当地人文资源优势,全面提高人民文化生活水平,进一步改善投资环境,促进招商引资工作上台阶,加快区域经济的快速发展。
第二章项目建设背景
一、项目区概况
澄城县位于陕西渭北高原东北部,渭南市的中北部,属于渭北旱原区。地处东径109º40´30"—110º06´50",北纬34º55´45"—35º27´05"之间,东临合阳,西连蒲城、白水,南与大荔相连,北与***地区的黄龙县相依。
县域南北长58公里,东西宽37公里,总面积约1121平方公里,%。澄城县辖区8镇6乡,266个行政村,全县人口38万,耕地面积90万亩。
1、自然条件
地形地貌:澄城县县城地貌单元属二级黄土塬区。县城区地形较为平坦,微有起伏,趋于北高南低、西高东低走势。地面海拔高程在710—670m之间,最大高差在40m左右,地形坡度在2%以内。
县城四周地属简单,岩性均一。出露地层为Q3黄土状亚粘土、亚砂土,具有明显地大孔性及重湿陷性。湿陷等级一级为Ⅱ级,个别区域为Ⅲ级。地耐力为18吨/m²,区内无不良地质现象,地震基本烈度为七度。
水文地质:澄城区域内河流属黄河流域—洛河水系,水资源贫乏,³。
澄城县水文地质和地下水的分布规律主要受地形、地貌、地质构造及地层基岩等因素的控制和影响,形成了三个不同类型的水文地质区。即:
①北部松散沉积局部富水的基岩裂隙水区;
②中部松散沉积孔隙—裂隙水区及灰岩溶—裂隙水区;南部松散沉积孔隙,孔隙—裂隙水沤。
③县城区含水层厚度在10~60m之间。地下水属新生界第三、四系孔隙—裂隙水和奥灰岩溶水类型。
气侯:澄城县属关中平原暖湿带半湿润半干旱气候区,四季分明的大陆性季风气候特点突出。春季温暖干燥,气温回升快而不稳定,时有春寒,降水较少。夏季炎热多雷阵雨,暴雨和阵性大风天气,间有伏旱。秋季凉爽湿润,气温下降快,多阴雨。十月以后,降水速减,天气晴好。冬季寒冷干燥,气温低,雨雪稀少。
℃,自南向北逐渐降低。℃。℃,冬季年极端最低气温为-℃。~980mm,,主要集中在七、八、九月三个月,占年降水量的578%,。最大冻土深度52cm,常年主导风多为东北风,最大风速每利润留成18m。自然灾害天气主要有干旱、干热风、暴雨、霜冻、冰雹和连阴雨等。%。
2、矿产资源
澄城县矿产资源丰富,主要有煤炭、石灰石、硫铁矿以及铝土矿、石膏等。煤炭资源是澄城工业赖以发展的主要资源。
3、道路交通
西韩铁路、西禹高速和国道