附件1、征地房屋拆迁补偿标准.doc

附件:1、征地房屋拆迁补偿标准
2、房屋装修及其他附属设施的补偿标准
3、搬家费、过渡费补偿标准
附件1:
征地房屋拆迁补偿标准
房屋等级
补偿标准
(元/ m2 )
主要特征
钢混结构
770
二层以上建筑物,桩基础或整板基础,承重部分全部为钢筋混凝土框架结构,现浇楼面、屋面、楼梯、天沟、层高3米,屋面上都应有架空隔热层(包括平顶、青瓦型),24厘米眠墙,厨房、洗漱间、厕所等设施齐全、室内外水、电设施齐全。
砖
混
一级
600
二层以上建筑物,24厘米眠墙,标准梁柱、层层串梁,现浇或预制楼梯踏步;预制空心板楼面;预制空心板或钢丝网砼防水屋面;屋面上应有架空隔热层(包括平顶、青瓦型);现浇天沟排水;挑阳台;层高3米;;室内为水泥地面;厨房、洗漱间、厕所等设备齐全,室内外水、电设施齐全。
二级
560
二层以上建筑物,部分24厘米眠墙或空心墙,预制空心板楼面,青瓦屋面;挑阳台;层高3米;水泥地面;厨房、洗漱间、厕所等设备齐全,室内外水、电设施齐全。
三级
520
二层以上建筑物,部分24厘米眠墙或空心墙;预制或小板楼面;青瓦屋面;有柱檐廊;层高3米;水泥地面;室内外水、电设施齐全。
砖
木
一级
470
砖石基础,24厘米眠墙,青瓦屋面,嵌槽木楼面,白灰泥条平顶;屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟,前后径墙3米以上,水泥地面,室内外水、电设施齐全。
二级
420
砖石基础,木屋架墙;部分24厘米眠墙或空心墙;木架青瓦屋面;木制楼面;木制平顶;前后径墙3米以上;水泥地面;室内外水、电设施齐全。
三级
400
砖石基础,木屋架墙;空心墙;木架青瓦屋面;木制楼面;前后径墙3米以上,水泥地面,室内外水、电设施齐全。
土木类
360
土砖、土筑或节砖墙;青瓦屋面;前后径墙3米以上,水泥地面;水、电设施齐全。
偏屋类
300
土砖、土筑或节砖墙;其中一面借墙(无独立山墙)瓦屋顶,。
杂屋类
220
土砖、土筑或节砖墙;青瓦或石棉瓦屋面,。
说明:
1、上述房屋主要特征的子项目,如有增减,按有关规定增减补偿;层高在上述标准增减10厘米以内的,不增加或减少补偿;层高增加或减少超过10厘米以上的,每增减10厘米,其补偿标准增减1%。
2、饲养栏舍按照上表确定建筑类别和等级。不符合上表类别等级的,按杂屋补偿标准的70%补偿。
3、各类房屋都应具备木制门窗,超出标准按附表二补偿。
附件2:
房屋装修及其他附属设施的补偿标准
序号
名称
单位
补偿单价(元)
备注
1
保坎(方整石)
m3
220
保坎基础按实际丈量体积的20%计算。
2
保坎(片杂石、鱼头石)
m3
180
保坎基础按实际丈量体积的20%计算。
3
保坎(砖)
m3
280
保坎基础按实际丈量体积的20%计算。
4
复合地板
㎡
120
5
木地板
㎡
120
6
大地板砖
m2
80
7
小地板砖
m2
50
8
面砖
m2
50
9
水磨石
m2
50
10
马赛克
m2
50
11
24眠墙
㎡
70
12
24斗墙
㎡
50
13