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物业前期开办费委托合同
物业前期开办费委托合同提要:《地产项目公司委托物业公司相关业务操作规范》及《地产与物业公司关系一览表》规定,,共同遵照执行
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物业前期开办费委托合同
第一章总则
第一条:本合同当事人
委托方(以下简称甲方):青岛z房地产开发有限公司
受委托方(以下简称乙方):青岛z物业管理有限公司
合同编号:
签约时间:
签约地点:青岛市z区
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规,双方在自愿、平等、协商一致基础上,依据海尔地产集团《地产项目公司委托物业公司相关业务操作规范》及《地产与物业公司关系一览表》规定,,共同遵照执行。
第二条:物业基本情况:
物业类型:高层;
坐落位置:李沧区青山路与台柳路交汇处
项目一期:业态为高层,建筑面积为30万㎡
第二章合同工作内容
第三条:项目入伙阶段及物管期间主要工作内容为:
,专门成立项目物业服务中心;
,进行人力资源招聘和人员培训等人员储备工作;
,拟定项目物业管理方案和入伙方案的制定,并上报甲方,经甲方批准后,严格组织实施;
,做管理费用的测算,估算项目盈亏;
:如收费许可证的办理;
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,档案的建立;对外联系和公关;接管验收和入伙资料的准备;
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,保洁达到《新建物业接管验收工作规范》等的规定;
:对因甲方销售或其他原因造成房屋未交付使用而空置的房屋进行巡检制度,对门窗、水管、电路、开关、暖气、水喉、器具(龙头)、洁具、门锁、玻璃、墙面、钥匙、家电及房屋设施等进行定期检查,必要时对空置房户内定期清洁与保养,事前做好计划报甲方审核,事后做好记录,报甲方签字认可。
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第三章双方权利及义务
第四条:甲方的权利义务:
,并通知乙方接管验收。
,用于乙方日常办公、会议、接待、仓库等物业管理工作。
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,乙方应根据甲方安排具体实施项目入伙各项工作。
,对达不到本合同的服务约定内容和标准可以书面要求限期整改;
,甲方有权检查和指导,以更好满足甲方需要。
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,对评估不合格情况予以乙方通报与批评,若乙方不予改正者,甲方有权利单方面对乙方进行处罚。