周口火车站规划设计开发策划.ppt

周口火车站片区规划设计
站区周边地区开发策划
同济大学建筑设计研究院
2010年1月
目录

区位
对外交通
未来交通区位
主要交通设施
总体规划解读
城市空间发展战略及现状用地
铁路与周口城市的现状分析
铁南片区现状分析
铁南片区现状概况
铁南片区面临的问题

经济发展面临机遇分析
周口城市综合经济实力不断增强
产业经济结构不断优化
固定资产投资大幅增长
人均可支配收入快速增长
城区发展可行性
整体市场
住宅市场
商业市场
铁路对铁南片区的影响分析
铁路成为铁南片区未来发展的重大利好
铁路站点区域的战略价值体系
总体定位
发展愿景
发展模式
功能定位
产业定位
支柱产业定位
周口火车站产生的经济效益分析
对站场周边房地产的价格影响机制
铁路经济的乘数效应

火车站规划理念对比
国外案例借鉴
新横滨站
里昂站
国内案例借鉴
无锡东站
徐州站
武昌站
上海虹桥站
深圳新客站
广州铁路新客站
***火车站
火车站周边地区发展小结
对周口火车站规划设计的启示

区位
对外交通
总体规划解读
城市空间发展战略及现状用地
铁路与周口城市的现状分析
铁南片区现状分析
1. 背景分析
概况和发展潜力分析

周口市位于河南省东南部,东临安徽阜阳,西接河南漯河市、许昌市,南与驻马店市相连,北与开封、商丘市接壤。全市国土面积11959平方公里,总人口1086万人。辖扶沟县、西华县、商水县、太康县、鹿邑县、郸城县、淮阳县、沈丘县和项城市、川汇区10个县市区。
周口是华夏文明重要的发祥地之一,素有“华夏先驱,九州圣迹”之誉。早在6000多年前,远古人类就在这块神奇的土地上繁衍生息。

周口是全国重要的粮、棉、油、肉、烟生产基地。,%。
周口工业现已形成以食品加工、纺织服装、医药化工为支柱以电力、机械、皮革皮毛为特色的门类齐全的工业体系。。新兴工业企业将对周口工业规模的快速扩张起到强有力的支撑作用。
周口旅游资源丰富境内有太昊伏羲陵、平粮台遗址、孔子弦歌台、老子故里太清宫、女娲城遗址、关帝庙、袁世凯行宫、龙湖风景区等旅游景点33处。
周口市场贸易活跃,近年来对外开放取得新的进展。。全市各类市场体系完善,荷花市场为豫东南最大的综合批发市场,占地200余亩,日客流量10万余人次,日成交额1000多万元,辐射周边100多个市县。中原国际商贸城、麒麟商贸城等大型批发市场均形成了较强的辐射能力。周口外向型经济发展迅速。。目前全市共有各类外商投资企业246家,。

周口火车站站区周边地区开发策划
河南省城镇体系规划图
周口在豫东南地区影响腹地分析图
交通和区位价值分析
交通区位
周口交通便捷,公路、铁路、水路运输交织成网,四通八达。有国道、省道13条,其中311国道横穿东西,106国道纵贯南北。有县乡公路184条,通车里程4000公里。漯(河)至阜(阳)铁路与京广、京九线相接,客运和货运列车沟通全国各地,开通有至广州、北京的直达列车。漯(河)周(口)界(首)高速公路东可直达宁沪杭,西与京珠高速相连,可直达郑州国际机场。南(南京)洛(洛阳)、永(永城)登(登封)、大(大庆)广(广州)、周(周口)商(商丘)四条高速公路呈井字型贯穿全市,形成了四通八达的高速公路网,通车里程达453公里,居全省第二位。沙颍河自古以来就是通航河道,建成有周口、刘湾两大货运码头,入淮河、汇长江。沙颍河航运可直达南京、上海。周口对外交通便捷,基础设施完善,便捷的交通打造了周口新的区位优势。

周口市地处河南安徽两省交界处,是河南省乃至中原地区通向东南沿海地区的重要门户。周口市周边人口众多,发展腹地广泛、在豫东和豫南城镇发展区的大片空间范围内,城市的同位竞争较小,具有独特发展潜力