物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业管理招标投标(四).doc

物业管理实务分类模拟题物业管理招标投标(四)
一、单项选择题
(每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1、在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人(    )。
   
   
   
   
2、前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(    )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
             
3、物业管理投标的过程包括:①准备投标文件,②获取招标信息,③登记并取得招标文件,④参加开标、现场答辩会议,⑤送交投标文件,⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同),正确的投标步骤是(    )。
   A.③—②—①—④—⑤—⑥   B.③—②—①—⑤—④—⑥
   C.②—③—①—④—⑤—⑥   D.②—③—①—⑤—④—⑥
4、物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投,从中选择(    )的竞投者,并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。
      
      
5、按招标项目的服务内容和招标人的不同要求,物业管理招标可分为(    )。
   、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标
   、业主大会为主体的招标和物业产权单位为主体的招标
   、顾问项目招标
   
6、物业管理正常运作后,一般以(    )为招标主体。
          
7、物业管理招标具有明显的(    )特点。
            
8、招标人通过公共媒介发布招标公告,邀请所有符合投标条件的物业服务企业参加投标的招标方式是(  )。
            
9、下列招标方式中,可以保证投标物业公司有相关的资质条件和足够的管理经验,信誉可靠的招标方法是(    )。
            
10、关于物业管理招标投标,下列说法错误的是(    )。
   
   
   ,首先应依法发布招标公告
   ,可以按指明的方式领取或购买有关资料
11、下列各项不属于早期介入阶段的是(    )。
            
12、前期物业管理阶段是指(    )。
   、施工建设、竣工验收
   
   
   
13、早期介入和前期物业管理阶段的招标内容包括(    )。
   
   、客户服务和便民措施
   
   
14、招标人在发布招标公告或投标邀请函书的(    )日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料,向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
               
15、物业管理招标和投标活动,应当遵循公开、公平、公正和(    )原则。
            
16、投标人少于3个或者住宅规模较小的,经(    )批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
   
   
   、县人民政府房地产行政主管部门
   
17、物业招标程序中,公布招标公告之后的工作是(    )。
      
      
18、招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的(    )日前,提交与物业管理有关的物业项