物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业管理招标投标(二).doc

物业管理师考试-物业管理实务分类模拟题物业管理招标投标(二).doc物业管理实务分类模拟题物业管理招标投标（二）
一、单项选择题
（每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、 （ ）属于物业管理招标活动中禁止的行为。
招标方将招标文件卖给投标人
拒收在提交投标文件的截止时间之后送达的投标文件
评标过程中没有召开现场答辩会
招标人违反规定拒绝与中标人签订合同
2、 招标人采取邀请招标方式的，应当向（ ）个以上物业服务企业发出投标邀请书。
A. 7 B. 5 C. 3 D. 9
3、 招标投标应当遵循的原则是（ ）o
公开、公平、公正和最低价中标
自愿、公平、公正和等价交换
公开、公平、公正和诚实信用
自愿、公平、等价交换和诚实信用
4、 必须通过招投标方式选聘物业服务企业的项目是（ ）。
新建的冏场
新建的住宅
5、 物业项目招标，按物业项目的服务方式可划分为（ ）o
整体项目招标、专项服务招标
全权管理项目招标、顾问项目招标
专业招标、综合招标 、多项招标
6、 招标的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，其中物业管理方面的专家不能少于
成员总数的（ ）。
A. 2/3 B. 1/3 C. 1/2 D. 1/4
7、 物业管理的招标方式通常采用（ ）。
委托招标、协议招标 、邀请招标
邀请招标、协议招标 、委托招标
8、 住宅物业的建设单位，（ ）通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

9、 物业管理招标投标的卑后一道程序是（ ）。

答辩
10、 （ ）应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。
招标人
评标委员会
11、 （ ）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。
所有物业
住宅规模较小的
12、 物业管理招标，其评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员人数为（ ）。
5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1/2
5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2/3
7人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2/3
7人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1/2
13、 投标人少于3个或者住宅规模小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，
可以采用（ ）方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
公开招标、邀请招标

14、 物业管理招标投标属于（ ）的采购与提供。
房屋管理
15、 物业管理项目的评标工作应当由（ ）来完成。
房地产开发商
政府物业管理主管部门
16、 物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为（ ）人以上单数。
A. 3 B. 5 C. 7 D. 9
17、 评标委员会成员或者参加评标的有关工作人员向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选
人的推荐以及与评标有关的其他情况的，（ ）o
不得再参加任何依法必须进行招标项目的评标
停止再参加任何必须进行招标项目的评标资格一年
停止再参加任何必须进行招标项目的评标资格二年
停止再参加任何必须进行招标项目的评标资格一到二年
18、 评标委员会评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，（ ）。
可以推荐评分最高的前2个投标人作为中标候选人
可以要求所有投标人修改投标文件
可以否决所有投标
可以要求招标人与投标人就投标的价格、方案等实质性内容进行谈判
19、 根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程 序有：①发布招标公告或发出投标邀请书；②编制招标文件和标底（如果有）；③发放招标文件；④ 对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人；⑤招标人向政府主管部门办理物业管 理招标备案。其中正确的顺序是（ ）o
A.①②③④⑤ B.⑤②①③④
C.②⑤①④③ D.①②④③⑤
2 0、住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准擅自采用协议方 式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并 处（ ）以下的罚款。
A. 5万元 B. 10万元 C. 20万元 D. 50万元
21、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）内，按照招标文件和中标人的投标文件订
立书面的物业服务合同。
A. 7 日 B. 15