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拆房合同
甲方:个旧市第七中学
乙方:红河州云华城市房屋拆除工程有限公司
为做好个旧市第七中学房屋建筑的拆除工作,个旧市教育局于2011年6月23日召开议标会议,甲方经公开程序确定由乙方实施校内房屋建筑的拆除工程。为明确各方责任、义务,特签订拆房合同如下:
一、拆除范围和面积:个旧市第七中学校内房屋建筑老教学楼(三层砖混结构、建筑面积约1138㎡)、老教职工宿舍(三层砖混结构、建筑面积约600㎡)、老单生教职工宿舍(二层砖木结构、建筑面积约344㎡),拆除面积合计2082平方米。
二、开、竣工时间:
1、开工时间:2011年7月10日
2、竣工时间:2011年7月30日
3、拆房工期:约21天
三、承包方式:
1、本工程采用“以料抵工”的方式进行发包,即:甲方不向乙方支付任何施工费用,乙方拆除建筑物所得材料归乙方所有,在拆除工程中的所用费用,均由乙方自行负责(包括相关手续费、安监费、监理费等)。
2、拆除房屋以工抵料,乙方按13元∕㎡补偿(总面积2082
×13元∕㎡=27066元)甲方贰万柒仟零陆拾陆元整(￥27066元),并在签订合同时交付甲方。
四、本次房屋拆除工程施工要求:
1、服从甲方和监理的管理,积极配合甲方工作,及时进场作业,不得以任何形式转让、转包工程。
2、乙方指定主要负责人及现场负责人负责拆房工作,不得随意变动负责人,如确需变动应征得甲方同意。乙方指定(手机号码)为该拆除工程负责人,甲方指定手机号码)为该拆除工程现场负责人。
3、在乙方进场之前,乙方必须及时办理“房屋拆除工程安全监督登记证”等相关手续后才能进场拆房,甲方协助乙方到建设局安监站办理安全报监备案手续,乙方须购买建筑工程工作保险及相关费用。
4、乙方在拆房工程现场显要地方制作“房屋拆除工程概况告示牌”:标明房屋拆除工程名称,拆房公司名称,法人代表,现场负责人及联系电话和手机,安全管理员及联系电话和手机。房屋拆除工程概况告示牌必须规范制作,规格不得小于60㎝×80㎝。
5、乙方在施工期间应严格遵守省、市有关部门制定的房屋拆除工程安全管理规定,消防条例,文明施工。导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。若乙方在施工过程中出现工伤事故或造成甲方及第三方财产损害或人身伤亡的,均由乙方承担相应的工伤补偿责任及损害赔偿责任,
施工中的一切安全责任一律由乙方负责,与甲方无关。
,标明安全警示标志,确保所拆房屋周围的建筑物及人员进出安全。
7、在拆除混凝土结构房屋时若采用机械化施工,但应严格控制施工噪音,夜间施工时间应按市环保等有关部门规定执行。
8、施工时被拆建筑材料按规定堆放,保持道路畅通,建筑垃圾应及时按甲方指定的区域碾压铺平(铺平标准:与现场地表标高持平),多余部份建筑垃圾清运出校园,不准在拆迁地块内挖土外运。
9、乙方对已交的房屋必须在规定的时间内拆除,同时做好被拆相邻房屋被损部位的修复工作,及水、电的恢复工作。如拆除老教学楼与女生宿舍楼墙体连接部份时,必须确保女生宿舍楼整体安全,同时做好恢复工作;拆除老单生教职工宿舍时,保留原房屋围墙部分,同时做好恢复工作。
10、如在拆除范围内需临时住所的,应得到甲方书面同意,并由甲方指定地点和房屋。乙方必须办理好拆房人员的暂住手续,有关生活设施