物业公司一般支出项目.docx

物业公司一般支出项目:
(工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费)
(员工证照年检费、装备用具费)



(清洁材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费等)
(绿化养护费、绿化机械折旧费、农药、化肥、设备维护等)

维修养护费(工具费、劳动保护用品、电梯年检、绝缘用品检测、监测装置检验、人员资格证照年检[电工证、入网操作证、焊工证、健康证、特种设备安全操作证]等费用)
(中央空调,电梯,消防系统运行、维修成本,智能化系统运行、维修成本,二次供水系统保养成本,公共设施保养成本)[一般为电费、水费、维修材料费、水质处理费、年检费、保养费、耗材费]。

(大件办公设备摊销5年、办公用品、固定电话通讯费)
(节日装饰、保险费、管理顾问酬金、公共能源费、物业管理等办公软件、业务招待费、差旅费、招聘培训费)

不可预见费用比率一般为实际发生成本的3%

%
(营业税×7%)
(营业税×3%)
%×%

物业一般收入名目
、写字楼的物业管理费。面积×收费标准×12
-车位管理费。
。1000~1200/月。装修押金,根据有关规定,物业管理企业给装修队伍以及装修人员***可以收取一定的费用。这些费用虽然是押金,还需要在一定时间后退还,但在退还前可以使用,并在使用中产生效益。例如,某物业管理企业根据建设部《家庭居室装饰装修管理规定》制订了业主装修管理办法,其中规定:装修施工队伍在取得进入本小区施工资格并接到工程以后,需办理以下手续:
①交纳施工押金1 000元;②办理装修施工许可证,每份交纳工本费20元;③办理施工人员出入证,每一个交纳工本费1 0元。
(电梯内部、小区宣传窗、外墙等)

(收支差额)
(收支差额)
,滞纳金,违约金