《工程管理》：工程建设合同与合同管理ppt课件.ppt

工程建设合同管理
建设工程合同
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、工程设计、工程施工合同。
建设工程合同的种类
从承发包的不同范围和数量分为
建设工程总承包合同:发包人将工程建设的全过程发包给一个承包人的合同
建设工程承包合同:发包人将建设工程的勘察、设计、施工等的每一项分别发包给一个承包人的合同
分包合同:经合同约定和发包人认可,从工程承包人承包的工程中承包部分工程而订立的合同
建设工程合同的种类
从完成承包的内容分为
建设工程勘察合同、
建设工程设计合同
建设工程施工合同
建设监理合同
建设工程合同的种类
按计价方式不同可分为
总价合同:要求投标者按照招标文件的要求,对工程项目报一个总价。采用这一合同形式,要求在招标时能详细而全面地准备好设计图纸和说明书,以便投标者能准确地计算工程量。它主要适用于工程风险和规模都不太大的项目
单价合同,是指整个合同期间执行同一合同单价,而工程量按实际完成的数量进行计算的合同。
成本加酬金合同,是指建设单位向施工企业支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中,建设单位需承担工程建设实际发生一切费用,因此,也就承担了项目的全部风险。
(三)建设工程合同订立的程序
要约
承诺
在一般情况下,招标行为(招标公告或者投标邀请书)是要约邀请,投标行为是要约,招标人发出的中标通知书则是合同的承诺。由于建设工程合同的重要性,在建设工程合同实质已成立的情况下,双方还应当签订书面的建设工程合同。
总承包合同的内容
一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程,具体应包括:可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核(或交付使用)等内容。具体的承包内容由当事人约定,如果约定设计—施工的总承包、投资—设计—施工的总承包等也可以。
勘察、设计合同的内容:
包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。