北京领秀硅谷二期a地块营销策划及销售代理方案.ppt

领秀硅谷二期A地块营销策划及销售代理方案
一、开篇
(一) 领秀的辉煌
(二) 思路的演进
目录
二、正篇
(一) 项目定位
(二)产品建议
(三)客群分析
(四)配套建议
(五)价格分析
(六)形象定位
(七)营销推广
(八)项目开发策略、推售建议
三、结尾篇
(一)中原优势
开篇第一部分领秀的辉煌
中关村领秀中国,我们领秀硅谷
中关村唯一的Townhouse社区
2000年北京市50项重点工程以城市基础设施、居民住宅、大型公建和环境保护项目为主,总投资1476亿元。
广安大街工程、城市污水回用工程、城市轻轨铁路工程、中国建筑文化中心工程、首都图书馆新馆工程、创业者家园(领秀硅谷)……
创业者家园(领秀硅谷)——唯一一个住宅类重点项目
会所:
6000平方米超大豪华会所,成立业主俱乐部
户型:
闪动空灵的使用空间
教育型社区:
北京凯尔宝宝幼儿园、北京外国语大学附属中学;
中关村软件园康体中心:
打造“科技—健康—地产—环境”的综合体。
北京科技园置地有限公司打造的领秀硅谷,为北京住宅市场增添了浓墨重彩的一笔。
科技园置地
第二部分思路
从二期A地块到对硅谷的对比研究
高层部分
多层部分
别墅部分
从目前的方案来看,项目的产品链过长,(含独栋、联排、花园洋房、高塔)且分布平均,给整体的形象树立及后期的营销推广造成一定的局限,客户群的不纯粹也是影响最终销售的关键因素。
高层部分
居室
建筑面积
所占比例
一居
10775
%
二居
14367
%
三居
7218
%
合计
地上
32360
100%
地下
10000
多层部分
类别
建筑面积
所占比例
多层
16455
%
观景洋房
14244
%
合计
地上
30700
100%
地下
1674
别墅部分
类别
建筑面积
所占比例
联排
10334
%
双拼
6050
%
独栋
4537
%
合计
地上
20921
100%
地下
8489
本项目的产品类型可以分为三部分:
高层、多层、别墅