公寓运营方案.ppt

公寓运营方案
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目录
Sky名称来源
Sky文化理念
Sky品牌定位
Sky后续管理
Sky收房管理
Sky装修管理
Sky出租管理
Sky团队规划
Sky业务目标
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ONE
Sky名称来源
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Sky名称来源
Sky的名称来源于对生活的向往,愿热爱生活的是人在陌生的大城市中能找到一片属于自己的天空-Sky。
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TWO
Sky文化理念
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6
two
Sky的愿景:创造品质租住生活
Sky的服务:超越客户期望的服务
Sky的价格:超高性价比
Sky的房子:安全、舒适、有品位的居住空间
Sky品牌理念:有品质保障的生活
Sky品牌精神
1、朋友的家:克制与尊重。生活中难免有磕绊,我们应相互尊重并保持必要的克制。
2、我们的家:分享与担当。与室友大方的分享自己的快乐,主动担当家中的事务,共同维护公共区间。
Sky文化理念
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THREE
Sky品牌定位
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three
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致力于为年轻的公司白领提供一个有品质、有保障的居住环境
Sky品牌定位
我们的目标客户:18~40岁年轻人
让年轻人在陌生的城市有一片属于自己的天空
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FOUR
Sky收房管理
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Sky收房管理
four
改造房判定
序号
项目
内容
备注说明
分数
1
年份
95年以前(含95年)
95年前房子水暖管方面改造费用高项目复杂记2分
2
2
厨房
橱柜
更换新橱柜计算一分
1
瓷砖
更换墙砖或地砖超过1平方(或7块砖)计算1分
1
3
卫生间
防水
涉及到拆除墙地砖、重做防水重新贴砖计算1分
1
洁具
洁具类,只要包含马桶、柱盆、水池中如何一项都只计算1分
1
4
厅卧
整面铲墙
正面铲除计算1分,若只是零星小面积铲除1平方则不计算
1
地面全铺
只有全部卧室和客厅铺装才计算1分
1
5
门窗
门
更换两扇和两扇以上计1分(含厨卫门、阳台门和防盗户门)
1
换塑钢窗
局部更换也算一分
合计:
说明:上述5项中,分数合计≥6,则一律算为改造房
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